Как можно инвестировать в недвижимость?

Большинство россиян считают, что самое надежное инвестирование – инвестиции в недвижимость. Сегодня специалисты компании «Гранд Риэлт» подготовили парочку советов о том, как вложить инвестиции в недвижимость новичкам и профессиональным инвесторам.

Содержание:

1. Инвестиции в квартиру или дом
2. Инвестиции в комнату
3. Инвестиции в недостроенную квартиру или дом
4. Инвестиции в коттедж
5. Инвестиции в землю
6. Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в квартиру или дом

Популярное вложение инвестиций – приобретение квартиры или дома.  Рисков меньше, чем при покупке еще строящегося жилья и цена меньше стоимости земельного участка.

Первое, что вы должны решить при покупке квартиры/дома – какой класс жилья для вас предпочтительнее. Тут все зависит от дальнейшего будущего недвижимости. Если приобретение обусловлено дальнейшей продажей, то предпочтительнее купить жилье класса элит. Если будете сдавать в аренду, то берите вторичное жилье. Почему сдача в аренду рискована для элитного жилья? Все просто. Быть полностью уверенным в арендаторах вы не сможете, а ремонтные работы в апартаментах не из дешевых.

Инвестиции в комнату

При приобретении только комнаты в квартире можно заработать на аренде. Может выйти так, что прибыль в итоге окупит всю квартиру и даже будет больше. Таким образом, инвестиции в комнату – лучший вариант для новичков.

Берите квартиру со свидетельством права собственности, где будет указано, что ваша комната изолирована. Если у вас будет это свидетельство, то вы сможете легко продать или сдавать ее в аренду. В противном случае вы приобретаете только долю в квартире, что обойдется дешевле, но вы будете обязаны сообщать другим собственникам обо всех действиях с долей, а при продаже получить согласие всех собственников.

Инвестиции в недостроенную квартиру или дом

Высокие риски и низкая стоимость – жилье на этапе котлована. Тут нужно не прогадать с выбором застройщика новостройки. Приобретение недостроя – отличный вариант, если у вас в планах долгосрочные инвестиции, поскольку стройка может затянутся. При покупке с кредитованием посмотрите на отношение процентной ставки и роста цен недвижимости, рассчитайте выгодна ли в дальнейшем продажа. Оцените количество банков-партнеров: чем больше, тем меньше рисков. А чтобы получить права собственности заключите договор о переуступке.

Инвестиции в коттедж

Цены на коттеджи растут медленно из-за низкого спроса, что обусловлено отдаленностью городской инфраструктуры. Но все же, если коттедж расположен в пригороде, то его быстро купят, поскольку цены на коттеджи не так высоки, как цены городских домов.

Инвестиции в землю

Земля никогда не обесценится. Это лучшее вложение денежных средств в долгосрочной перспективе, а стоимость на нее с каждым годом только повышается, но банки предлагают ипотеку на землю.

Лучше покупайте землю в районах, где идет масштабная застройка. В скором времени цена на землю там возрастет. Земли под строительство ценятся больше, чем земли под сельскохозяйственные постройки, цены высокие и доходы от построенных сооружений внушительные.

Что можно сделать с землей:

• подождать пока цена на участок возрастет;
• продать землю частями под стройку или сельское хозяйство;
• передать землю надежному застройщику. Прибыль от продаж квартир поделится поровну;
• разделить по частям и сдать в аренду;
• самостоятельно застроить участок.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Прибыльные и рентабельные объекты найдутся в центре города. Цены там колеблются в зависимости от транспортной доступности и наличия окон, близости конкурентов. При покупке помещения под ресторанный бизнес или магазин убедитесь в наличии парковки и подъездных путей.

Если вы все-таки решились инвестировать в объекты коммерческой деятельности, то обратите внимание на покупку офисного помещения. Этот вариант вложения считается самым оптимальным из-за высоких доходов и быстрых денег.

---

Компания «Гранд Риэлт» располагает каталогом с большим количеством предложений инвестиций недвижимости. Наши специалисты с радостью помогут выбрать то, что вам нужно!