С приобретением автомобиля встает вопрос покупки или аренды гаража.
Какие требования предъявляются к этой категории недвижимости, рассмотрим ниже
ГЛАВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Гаражи делятся на:
- встроенные – это те, которые примыкают к дому или находятся непосредственно в нем,
- автономные — это отдельные стоящие помещения.
У каждой категории — свои плюсы и минусы. Встроенные гаражи удобны тем, что в них попадаешь сразу из дома. Но в нем слышен работающий двигатель и часто ощущается запах бензина (даже при наличии совершенных систем вентиляции). Минусы первой категории являются плюсами второй. Автономные гаражи могут быть как индивидуальными, так и коллективными, когда под одной крышей расположена группа машин.
Рассмотрим главные характеристики гаражей. Они подразделяются по следующим признакам:
Материалы, из которых построены:
- кирпич,
- метало-конструкции,
- шлако-блоки
Расположение:
- в непосредственной близости,
- в пешей доступности,
- на приличном расстоянии.
Размеры:
- на одну машину,
- на два и более автомобиля.
Остановимся подробнее на этой характеристике.
КАКОГО РАЗМЕРА СДЕЛАТЬ ГАРАЖ
На определение размеров гаража влияет большое число факторов и показателей. Их важно учесть, как при строительстве, так и его покупке.
Рассмотрим на примере одноместного гаража:
Ширина варьируется в пределе 2м. К этой величине прибавляют 1м для удобного въезда, маневрирования и открывания дверей. В итоге этот показатель получается равным 3м.
Расчет длины также отталкивается от усредненного показателя, равного 5м. К нему прибавляют 0,5м по бокам, чтобы было комфортно выходить из автомобиля. И впереди автомобиля добавляем еще 0,5м. И 1м для легкого открытия багажника. В итоге получаем 6,5м. Если в планах возведение стеллажа, приплюсуйте еще 0,5 м. И в итоге получается 7м.
Определение высоты возможно по двум схемам. Первая: берем рост самого высокого члена семьи и приплюсуйте 0,5 м. Если же он ниже поднятого багажника, прибавляем еще 0,2м к той высоте, когда он открыт. Этот показатель вырастет, если вы запланировали купить новый, более высокий автомобиль.
При строительстве гаража также важно серьезно подойти к выбору строительных материалов. Только качественные и проверенные позволят сделать строение, которое прослужит долго.
Но стоит сказать, что при строительстве или покупке гаража необходимо учитывать конкретные характеристики вашего автомобиля, а также дополнительные опции, применяемы к нему. Если необходимо пространство для хранения вспомогательных товаров и комплектующих, например сезонной резины, нужно рассчитать и место для нее. Часто гаражи оборудуются стеллажами. Важно высчитать точное количество метров именно для машины, а остальное место может варьироваться. Лучше отвести под гараж больше площади, чтобы наполнить его всей необходимой функциональностью Наличие цоколя, погреба или мансарды также потребуют соответствующего пространства.
Ели в планах покупка еще одного автомобиля есть смысл построить гараж большей площади. А если Вы планируете приобрести несколько гаражей, вы можете купить их, например, в гаражном кооперативе.
Гаражный кооператив – сообщество, у которого есть учредитель. На законодательном уровне кроме упоминания в ГК РФ отдельного закона, который регулирует их работу — нет.
Если наконец-то он будет принят — это устранит непонятность их статуса. Только принятие необходимых норм позволит разобраться в сложившейся на сегодня ситуации в гаражных кооперативах.
Но для жителей городов – это удобный вариант. Предложений о продаже в сети очень много. Так что вы сможете выбрать подходящий как по расположению, так характеристикам. Важно, что в помещении гаражного кооператива машина будет под охраной.
Рассмотрим, еще несколько пунктов, которые должны быть подробно изучены при покупке или строительстве гаража:
- Электричество. Обязательно для освещения и подключения различных устройств и приборов.
Необходима работоспособность розеток и выключателей, наличие щитка и осуществления учёта электроэнергии, а также обязательно заземление.
- Вентиляция. От ее качества зависит непосредственное хранение машины и ее работоспособность, так как при недолжном ее оборудовании в гараже будет скапливаться влага и это скажется на автомобиль неблагоприятным образом.
Предпочтительнее будет принудительная вентиляция, хотя и обычная тоже возможна, если она обеспечивает циркуляцию воздуха и предотвращает появление сырости.
- Ворота и замки. Чаще, не смотря на разнообразие конфигураций ворот, предпочтение отдается распашным.
Отметим главные требования: высота не менее 2м, по бокам зазор должен составлять 30см, теплоизоляционные свойства ворот. Замки должны быть надежными. Не пользуйтесь навесными замками, их легко сломать.
Важно позаботиться о сохранности автомобиля, а для этого соблюсти необходимые требования.
И в заключении, изложив необходимые характеристики и требования, предъявляемые к гаражам, хочется уделить внимание истории их возникновения.
ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ ГАРАЖЕЙ
Когда же появились гаражи? Первые упоминания термина гараж (от франц. garage) были в 1900 году.
Они появились по повелению Николая II в Зимнем дворце и Царском Селе, Их возвели для автомобиля императора и членов его семьи. Гаражный комплекс был построен в 1906 году в непосредственной близости к Александровскому дворцу. За небольшой период времени автомобильный парк пополнялся изначально размеры гаража были большими.
В 1908 году возвели второй гараж площадью 400 квадратных метра. В 1910 году парк автомобилей императора составлял 21 автомобиль. В 1912 году там было уже 50 автомобилей. Это был самый большой парк в России. В 1913 рядом с существующими зданиями было возведен еще один гараж для императорских автомобилей. Он получил название «Белый гараж». Его площадь составляет несколько тысяч квадратных метров.
Что интересно, гараж особого назначения до сих пор существует. Он является структурным подразделением Федеральной службы охраны.