При покупке, продаже, сдаче в аренду объектов недвижимости, вас непременно заинтересует вопрос особенности формировании стоимости за квадратный метр. Этой теме и будет посвящена сегодняшняя статья.
Мы постараемся осветить все аспекты, влияющие на стоимость квадратного метра, жилого и нежилого помещения.
Волна развития города и рост рыночной стоимости объектов недвижимости в Сочи обусловлен недавним проведением международных мероприятий. С этих пор город продолжает развиваться, люди продолжают прибывать, а цены на недвижимость не прекращают расти. Именно поэтому квартиры и дома в Сочи пользуются еще и дополнительной популярностью в качестве объектов инвестирования. Что в свою очередь поднимает конкуренцию на рынке и способствует увеличению цен.
Сотрудники агентства «Грант Риэлт» подробнее расскажут, от каких моментов может зависеть стоимость отдельно взятой квартиры, и проведут для вас профессиональную оценку недвижимости, проконсультируют о выборе вторичной жилплощади и оценке возможных рисков при совершении сделки купли-продажи.
Зачем определять актуальную стоимость?
Главной причиной важности профессиональной оценки актуальной стоимости квадратного метра является стремление занять оптимальную позицию на рынке недвижимость.
Получив профессиональную оценку стоимости своего объекта, выставленного на продажу, вы займете положенное вам место в рейтинге предложений.
В глазах потенциального покупателя, ваша недвижимость не войдет в число неперспективных – не рассматриваемых, из-за завышенной стоимости, и не попадет в число объектов недостаточного уровня комфорта или потенциально опасных, из-за необоснованно заниженной цены.
Профессиональная оценка дает вам возможность:
- Получить точную компетентную оценку недвижимости.
- Оперативно получить результат проведенной оценки.
- Создать условия сотрудничества, выгодные обеим сторонам, заинтересованным в купле-продаже сторонам.
Расчеты формирования рыночной стоимости основываются на тенденциях рынка, ценах площадей в соответствующей группе, перспективах использования отдельно взятой площади, уровне износа и пр.
Когда необходима оценка стоимости квадратных метров:
- при продаже-приобретении недвижимости;
- при сдаче в аренду;
- при получении недвижимого имущества в наследство;
- при заключении страхового договора;
- приперераспределении прав собственности;
- при использовании в качестве залога;
- при расчете суммы налога.
В достоверности и компетентности проводимой оценки, кроме собственников и покупателей, заинтересованы местные администрации. Причиной этому налог на объекты недвижимости, который в большинстве стран составляет до 70% бюджета на местах. Грамотная оценка в этом случае является залогом периодического поступления средств в бюджет.
Почему стоит выбрать профессиональную оценку
Опираясь на свой опыт, мы можем с уверенностью заявить, что именно рыночная стоимость побуждает собственников устанавливать ту или иную цену на недвижимость. И при этом варианте от профессионализма оценщика будет зависеть даже сам факт совершения либо не совершения собственником сделки.
В нашей практике были случаи, когда владелец отказывался от профессиональной оценки и выставлял цену по своему предпочтению. Такие предложения оказывались неконкурентноспособными на рынке и не интересовали потенциальных покупателей/арендаторов.
Вы можете получить компетентную оценку от наших экспертов – занять лидирующие позиции на рынке недвижимости и уже в ближайшее время получать предложения от потенциальных покупателей/арендаторов. А специалисты агентства «Гранд Риэлт» помогут довести сделку до победного финала и заранее проверят все подводные камни, чтобы в будущем у вас не возникло неожиданных проблем.