Ежегодно город-курорт Сочи привлекает тысячи туристов своей живописностью и отличными условиями проживания. Кроме того, недвижимость – отличный способ заработка на северо-восточном побережье. Но перед тем, как купить квартиру, оцените все положительные и отрицательные стороны крупного вложения.
Плюсы покупки недвижимости в Сочи
- выгодное географическое расположение: субтропики дают возможность принимать туристов круглый год;
- протяжённость пляжа – 100 метров;
- наличие в городе оздоровительных комплексов;
- активно развивается бизнес и много рабочих мест: подходит как для кратковременного отдыха, так и для постоянного проживания;
- Красная Поляна прекрасно подойдет любителям активных видов спорта;
- развитая инфраструктура: доступный транспорт, новые сооружения, включая уникальные треки, трассы, площадки;
- множество выгодных вариантов квартир на вторичном и первичном рынках жилья;
- основной/дополнительный вид дохода: недвижимость всегда можно сдать в аренду.
3 возможных варианта инвестирования в недвижимость
Покупка для последующей продажи
Имущество считается одним из самых стабильных активов. В 2017 году Сочи вошел в 3-ку лидеров по ценам на жилую недвижимость наряду с Москвой и Санкт-Петербургом.
Популярность недвижимости подтверждается высоким спросом на квартиры в строящихся объектах. Многие их оказываются распроданными ещё до начала возведения. Поэтому, если успеть купить недвижимость на этапе строительства, то после завершения всех работ можно выгодно продать уже готовую квартиру.
Доход от сдачи имущества в аренду
В курортном городе растет рынок сдачи недвижимости в аренду. Срок окупаемости сдаваемой в аренду недвижимости в Сочи составляет 11,4 года, в то время как аналогичный показатель в Москве – 22,6. Эксперты высказывают мнение, что стоимость аренды в Сочи будет расти даже в условиях экономического кризиса.
Недвижимость для развития бизнеса
Чем большее количество людей приезжают жить и отдыхать в Сочи, тем выше востребованность в различных услугах: сервисных, ремонтных, в индустрии развлечений, питания и т.д. По этой причине здесь достаточно выгодно покупать недвижимость для создания или расширения бизнеса. Это могут быть хостелы, заведения бьюти-сферы, частные детские сады и школы, языковые центры и многое другое.
Собственный офис вызывает доверие, позволяет организовать пространство максимально удобно, не требует регулярного перезаключения договора с риском потерять уже знакомый клиентам адрес.
Существует несколько подводных камней рынка недвижимости в Сочи:
- На первый взгляд недвижимость в городе может показаться идеальной, но на деле же купленная квартира может вызвать множество сложностей. Часто созданные условия не отвечают элементарным эксплуатационным требованиям. В таком случае покупателю не стоит рисковать и соглашаться на сделку, лучшим решением будет доверить работу профессионалам.
- Стоимость квартиры в Сочи может быть в несколько раз выше, чем стоимость аналогичной недвижимости в других городах. Почему в других зданиях стоимость ниже? Они находятся на окраине города. При этом обустройство подъездов и состояние лифтов часто не внушают доверия. Даже если покупатель найдет квартиру на первичном рынке по приемлемой цене, в итоге может заплатить еще большее количество денег, т.к стоимость строительных материалов в Сочи очень высокая.
- Покупатели из других городов нередко сталкиваются с недобросовестными риэлтерами, которые обещают низкую цену от застройщика. Как правило, на деле либо компании не существует, либо переплата выходит намного больше. Поэтому перед сделкой всегда следует проверять все документы, искать отзывы и встречаться с представителями заинтересовавшего вас риэлтерского агентства.
Для того, чтобы покупка недвижимости в Сочи стала действительно выгодной инвестицией, лучше заранее обезопасить себя от каких-либо рисков, которые могут возникнуть в процессе оформления сделки, и обратиться в авторитетное агентство недвижимости.