Цены на землю в Сочи всегда были выше, чем в других регионах страны. Независимо от сложившейся экономической ситуации, они продолжают расти, констатируют эксперты.
Даже тогда, когда в других крупных городах России земля дешевеет, в Сочи цены остаются на прежнем уровне, либо продолжают расти. И это неудивительно, инвестировать в землю курортного города желающих очень много, а спрос, как известно, не только рождает предложение, но и влияет на ценообразование.
Вечные ценности
Пожалуй, для земли в Сочи подзаголовок подходит идеально. Купить земельный участок в курортном городе – мечта многих. Участки, предназначенные для индивидуального жилого строительства, востребованы, более того, их стоимость выросла за последний год в полтора раза, говорят эксперты. Люди используют для покупки земли ипотечные кредиты, материнский капитал, собственные сбережения, потому что уверены, что сочинская земля — выгодное вложение.
Опираясь на данные статистов, которые сравнивали цены за сотку земли в разных регионах страны. Включая Крым, Московскую , Ленинградскую и Ростовскую область, можно сказать, что по стоимости земли Краснодарский регион – один из лидеров.
Факторы, подогревающие рост цен
Спрос на покупку земли в Сочи подогрела ситуация с закрытием границ. Это привлекло на курорты Черного моря в Краснодарском крае состоятельных людей, которые могли бы купить участки земли за границей. Однако пандемия заставила людей задуматься о том, что выезд за рубеж может быть невозможен. Более того, общество отчетливо стало понимать, что пандемия не единственная причина этому. Мало ли кризисных ситуаций может случиться. Поэтому нечего смотреть далеко за пределы родины, успешно инвестировать можно и дома, в лучшие его уголки, такие как Сочи.
Землю в Сочи покупают для разных целей
- Покупка земли под строительство жилых домов
- Покупка земли под строительство зданий коммерческого назначения
- Покупка земли с целью перепродажи
- Покупка земли в качестве подарка или наследства
- Покупка земли как вложение денег
- Покупка земли под личное подсобное хозяйство
Другой фактор, подогревающий рост цен на землю в Сочи – потенциал города и его непрекращающееся развитие. Да, сегодня Сочи – центр спортивной и культурной жизни. Именно в Сочи проходят крупнейшие мероприятия разной направленности. Толчок этому движению вперед дала подготовка курорта к Олимпиаде. Благодаря ей город стал узнаваемым во всем мире, стал привлекать к себе внимание федеральных властей, интересные инвестиционные проекты.
Мягкий климат, морской воздух, горы, зелень – все это природные данные Сочи, которые всегда будут в цене.
Людям, живущим в условиях резко-континентального климата, а это большая часть России (территория Восточной и Центральной Сибири, например), вовсе не хочется переживать лютые зимы. Поэтому, как только у них появляется финансовая возможность, они стараются перебраться в курортные города. Сочи – самый лакомый кусочек из всех курортных городов страны.
Еще один фактор, подогревающий цены на земли в Сочи — интерес к ним иностранных инвесторов. В Сочи уже много компаний, владельцами которых являются иностранные граждане. Многие из них не только развивают свой бизнес в Краснодарском крае, но и живут там.
Время от времени можно услышать, как в Сочи покупают землю и недвижимость звезды шоу-бизнеса – Лев Лещенко, Гарик Мартиросян, Андрей Разин, Стас Михайлов – список длинный, его можно долго еще продолжать. В интернете даже есть сайты с наводками на адреса звезд, дабы у поклонников была возможность увидеть их.
Всегда в ТОПе
Сочи всегда занимает первые позиции в рейтингах по стоимости аренды жилья, стоимости земельных участков, квартир. Это говорит о востребованности и нет никаких предпосылок для того, чтобы ситуация изменилась. Люди, обладающие немалыми денежными средствами, выбирают землю в Сочи с учетом престижности района, хотя каким бы этот район не был, земля на нем будет дороже, чем аналогичный район в любом другом городе страны.
«Уже в октябре каждого года в Сочи забронированы все ликвидные дома на период новогодних праздников, — говорят специалисты по недвижимости. – В праздники цены на аренду жилья так возрастают, что за несколько дней его владельцы могу заработать столько же, сколько они получают за месяц в будни».
Время диктует спрос
«Локация земельного участка, цены и прочие нюансы – не статичные покупательские условия при сделке, — рассказывают эксперты. – Как выясняется, время диктует условия, меняя предпочтения людей. Наличие проведенных коммуникаций и близко расположенного супермаркета, безусловно, будет плюсом, но в нынешние времена покупатели стали посговорчивее, так как очень заинтересованы в сделке. Представьте себе, что одной из главных причин возрастающего спроса на землю стала удаленка – новое явление для общества, новый термин. Многим людям дали понять, что они могут работать удаленно от рабочего места без проблем. А если так, почему бы не поселиться в собственном доме, на земле? И неважно, как далеко находится этот участок земли от офиса. У человека будет возможность самоизолироваться и вместе с тем работать, а еще пить кофе по утрам на собственной веранде, позволять своим детям играть на свежем воздухе».
Выбор за вами
Какой участок выбрать для своего дома, офиса, для сельскохозяйственных или других целей? Поговорите об этом с риэлторами нашего агентства, они очень хорошо разбираются в этих вопросах. Сотка сочинской земли стоит дорого, но вложения стоят того.
Покупая земельный участок, вам необходимо будет проверить его на юридическую чистоту, чтобы не стать жертвой мошенников. Обратите внимание на то, чтобы в документах были правильно указаны границы участка, которые определяет кадастровый инженер. Важно узнать об участке как можно больше, так как работы по прокладке коммуникаций стоят очень дорого – проведение электричества, системы отопления, канализации, трубопровода. Если обо всем этом нужно будет заботиться вам, заранее узнайте цены. Кажется, что купить землю проще, чем дом, намного меньше требуется уточнений и проверок, однако это не так, чек-лист большой и отнестись к нему нужно очень внимательно. Если вы опасаетесь что-то пропустить, оставьте это опытному риэлтору.