Сочи – подходящее место для приобретения комфортабельной недвижимости. Тёплый климат, море и горы, развитая (особенно после Олимпиады-2014) инфраструктура привлекают представителей среднего класса России. Квартиры такого уровня в Сочи выбирают люди, ценящие удобство и эстетичность и готовые оплатить достойные условия проживания.
Купить жильё «среднего» сегмента в новостройке курортной столицы России с агентством недвижимости «Гранд Риэлт» – просто и выгодно. Компания поможет определиться с выбором, оформит безопасную сделку и позаботится о том, чтобы Вы стали новым собственником желанной недвижимости в максимально сжатые сроки.
Не элитное, но престижное
Так определяется жильё бизнес-класса. При его возведении застройщики стремятся не сэкономить, а создать комфортные условия для жизни будущих собственников. Отличия данного вида недвижимости состоят в следующем:
Метраж квартир больше, чем в эконом классе, но меньше, чем в элитном. Средняя площадь однокомнатной квартиры – 55 м2, двухкомнатной – 81 м2, трёхкомнатной – 117 квадратных метров. Размер кухни не может быть меньше 12 м2, а высота потолков – ниже 2,8–3 метров. Планировка всегда свободная, нет внутренних несущих стен, что оставляет простор для реализации дизайнерских решений. Площадь балконов и лоджий больше, чем в домах массового сегмента.
Для возведения домов бизнес-класса создаётся индивидуальный (а не типовой) архитектурный проект. Для сочинских новостроек предусмотрена дополнительная экспертиза на сейсмоустойчивость: дом должен выдерживать землетрясение в 8 баллов по шкале Рихтера. Строительство ведётся по технологии «монолит», «монолит-кирпич» или «кирпич».
Количество квартир в комплексах данного сегмента может превышать сто, но их всегда меньше, чем в домах уровня эконом и комфорт. Большое внимание уделяется входным группам: просторный холл с качественной отделкой – обязателен. Не менее 30 % постройки составляют общественные зоны, в которых могут располагаться ресепшн, лаунж-пространство, тренажёрный зал.
В ЖК обеспечиваются повышенный уровень безопасности, коммуникаций и инженерного обеспечения. Устанавливаются современные лифты импортного производства, централизованная приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль, гарантируется дополнительный уровень пожарной сигнализации.
Важная составляющая – подземный паркинг, построенный с расчётом на каждую квартиру – минимум одно машино-место (в жилых комплексах класса «комфорт» эта цифра в разы меньше). Реализуется концепция «двор без машин».
Для благоустройства придомовой территории привлекаются ландшафтные дизайнеры. Вместо типовых детских площадок обустраиваются городки с зонами для детей разного возраста.
Дом возводится в престижной части города, в удалении от оживлённых трасс и промышленных объектов. В Сочи – это как правило первая линия от моря.
Социальная и торговая инфраструктура вокруг комплекса «заточена» на состоятельных потребителей: рядом всегда есть частные сады и школы, фитнесс-клубы, салоны красоты, модные кафе и рестораны. Находящиеся поблизости деловые и культурные объекты подходят для отдыха и работы.
Преимуществ у сочинских квартир «среднего» уровня немало. Недостаток – высокая стоимость квадратного метра: за комфорт, стиль, безопасность и роскошный вид на море или горы приходится платить. Но дополнительные вложения того стоят.
Застройщики и цены
Новостройки такого уровня располагаются в разных районах Сочи, каждый из которых по-своему привлекателен:
небольшой, но престижный Центральный район Сочи известен развитой инфраструктурой, близостью к морю и самыми дорогими квартирами;
второй по статусности – Хостинский район с отличной экологией и Сочинским национальным парком. В числе достопримечательностей – парк «Дендрарий», парусный центр, Тисо-самшитовая роща, Агурские водопады;
Лазоревский – обширный по площади и малозаселённый район, где расположены главные административные здания и санатории;
Адлерский район может похвастаться видами на олимпийские объекты, а также тем, что в его состав входит горнолыжный курорт Красная поляна.
Уже на этапе строительства цены квартир в соответствующих ЖК в Сочи начинаются от 80 тыс. руб. за «квадрат», а в готовых объектах этот показатель увеличивается до 100 тысяч. Толерантных предложений немного, например жилые комплексы «Пальмира Сочи», «Солнечный Дагомыс», «Новая заря», «Триумф», «Каравелла Португалии», имеют квартиры с оптимальным показателем стоимости – от 85 до 130 тыс. руб.
В Сочи сегодня 1223 зданий, возводящихся или уже сданных разными застройщиками. Показатель невыкупленных квартир составляет 20–30 %. Удобных площадок для строительства недвижимости на побережье осталось немного. Поэтому цены в данном сегменте продолжают расти.
Так что с покупкой лучше поспешить и доверить её следует агентству надвижимости «Гранд Риэлт».
Преимущества выбора «Гранд Риэлт»
Приобретение квартиры с агентством недвижимости «Гранд Риэлт» – выгодное, практичное и комфортное по трём причинам решение.
Во-первых, специалисты по недвижимости подберут жильё, полностью соответствующее Вашим ожиданиям. Агентство создало собственную базу жилых объектов «среднего» уровня, постоянно обновляет и пополняет её. На сайте grandrealtgroup.ru размещён рационально структурированный каталог с качественными фото, развёрнутыми описаниями и ценами. Можно предварительно рассмотреть и «примерить» предлагаемые варианты в любой части города: от Красной поляны до Лазоревского. Все они реально существуют и доступны для приобретения.
Во-вторых, агентство гарантирует юридическую чистоту, безопасность и законность сделки. Это даже не предмет для обсуждения. Мы анализируем деятельность застройщиков и сотрудничаем только с теми, кто заслуживает доверия (так, и 1223 упоминавшихся новостроек мы отобрали 115, но все они абсолютно надёжны).
В-третьих, клиентоориентированный подход – основа нашей работы. Экономим время покупателей и гарантируем заключение сделки за один визит в Сочи. Подбирая варианты, точно ориентируемся на представленный «райдер», учитываем все (даже незначительные) требования и предлагаем для ознакомления только квартиры, строго соответствующие запросам и установленному ценовому диапазону. Нашим покупателям не приходится разбираться с лишней информацией. Реальные просмотры организуем в удобное время в провождении закреплённого риелтора, который позаботится и об оптимальной логистике. Мы встречаем и сопровождаем Вас, заботимся об интересном досуге во время Вашего визита.
Агентство недвижимости «Гранд Риэлт» поможет выбрать и возьмёт на себя юридическое оформление. Общение будет комфортным на всех этапах заключения сделки. Вам останется получать удовольствие от выгодного и достойного приобретения.
