Сортировка по:  

ЖК на Листопадной

listopadnaya 4 244x163 - ЖК на Листопадной
Новостройка, Продажа
125 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК на ул. Листопадной, 11б — 4-этажный жилой дом комфорт-класса расположенный в Красной поляне. Здание построено по монолитной технологии. Застройщиком предусмотрены квартиры площадью от 17,5…

Подробнее

ЖК Горные Вершины

gornyevershiny 12 244x163 - ЖК Горные Вершины
Новостройка, Продажа
85 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК «Горные вершины» — комплекс бизнес-класса, из двух отдельно стоящих 5-этажных домов, в поселке Красная Поляна. Дома построены по монолитной технологии. Фасад украшен элементами древесины…

Подробнее

ЖК Романовск 9А

romanovsk9a 1 244x163 - ЖК Романовск 9А
Новостройка, Продажа
117 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Квартиры бизнес-класса в Сочи

ЖК Романовск 9А — 4-х этажный жилой комплекс бизнес-класса в альпийском стиле, расположенный по ул. Калиновой в поселке Красная поляна (Адлерский район). На продажу представлены квартиры с ремонтом и мебелью. Практически…

Подробнее

ЖК Эдельвейс

edelveis 12 244x163 - ЖК Эдельвейс
Новостройка, Продажа
105 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК «Эдельвейс» — многоквартирный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный Адлерском районе, в центре поселка Красная Поляна на улице ГЭС 5. Застройщиком предусмотрена 101 квартира без отделки…

Подробнее

ЖК Мадрид 5

madrid5 1 244x163 - ЖК Мадрид 5
Новостройка, Продажа
83 000 ₽ - за м² - Комфорт-класс, Новостройки Сочи

Жилой Комплекс «Мадрид-5» — это 12-этажный комплекс комфорт-класса, расположенный в Хостинском районе города Сочи на ул. Амбровой. Получено разрешение на строительство по Федеральному Закону. Сдача комплекса…

Подробнее

АК Моравия

moraviya 3 244x163 - АК Моравия
Новостройка, Продажа
107 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

АК Моравия – уникальный закрытый комплекс комфорт-класса, расположенный в самом центре города Сочи на Курортном проспекте. Комплекс находится в престижном микрорайоне Приморье и включает в себя…

Подробнее

АК Поляна Парк

polyana 4 244x163 - АК Поляна Парк
Новостройка, Продажа
80 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

АК Поляна парк представляет собой 10 новостроек, которые объединены в единый архитектурный стиль. Каждый дом состоит из 3 этажей. Имеются апартаменты различной площади и планировки…

Подробнее

ЖК Альфа 17

alpha17 1 244x163 - ЖК Альфа 17
Продажа, Новостройка
90 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

На продажу представлены 5 квартир в ЖК Альфа 17  стоимостью 90 000 руб/м²: 2 квартиры площадью 28,2 м², 2 квартиры площадью 28,5 м², 1 квартира площадью…

Подробнее

ЖК Мадрид 4

madrid4 4 244x163 - ЖК Мадрид 4
Новостройка, Продажа
100 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Квартиры бизнес-класса в Сочи

ЖК «Мадрид - 4» — новый готовый проект бизнес-класса, который расположился по улице Полтавской в самом центре Сочи, в эпицентре культурно деловой части города. Строительство…

Подробнее

ЖК на Кубанской

zhk nakybanskoy 1 244x163 - ЖК на Кубанской
Новостройка, Продажа
150 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Эконом-класс

ЖК на Кубанской — новый 4-этажный монолитно-каркасный жилой комплекс, расположенный в центральном районе города Сочи, по улице Кубанская. Все квартиры в ЖК на Кубанской видовые, обзором…

Подробнее

ЖД на Плеханова №1, №2

zhk plexanova12 1 244x163 - ЖД на Плеханова №1, №2
Новостройка, Продажа
60 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК на Плеханова №1, №2  состоит из двух 5-этажных домов, построенных по монолитным стандартам и технологиям. Первый дом состоит из цокольного этажа, 3 жилых этажей…

Подробнее

ЖК на Светлане

zhk svetlana 4 244x163 - ЖК на Светлане
Новостройка, Продажа
60 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Эконом-класс

ЖК на Светлана расположен в хорошем микрорайоне Светлана города-курорта Сочи по ул. Лысая гора. Строительство новостройки велось с применением монолитной технологии, что гарантирует долговечность, прочность…

Подробнее

ЖК по ул. Виноградная 76

zhk vinogradnaya 41 244x163 - ЖК по ул. Виноградная 76
Новостройка, Продажа
55 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК по ул. Виноградная 76 - многоквартирный жилой дом, расположенный в Новом Сочи. Коммуникации центральные, в каждой квартире установлен газовый котел. На типовом этаже …

Подробнее

ЖК на Фадеева

zhk fadeeva 1 244x163 - ЖК на Фадеева
Продажа, Новостройка
60 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК на «Фадеева» — жилой многоквартирный дом в Центральном районе Сочи, микрорайон Мамайка (рядом с домом №30) . Квартиры площадью от 15 до 44  м² сдаются…

Подробнее

ЖД Фадеева 33

zhk fadeeva 4 244x163 - ЖД Фадеева 33
Новостройка, Продажа
85 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Квартиры бизнес-класса в Сочи

ЖДна ул. Фадеева - это 5-ти этажный дом комфорт класса, состоящий из 10 квартир с видом на море, и цокольного этажа, в котором расположен гараж…

Подробнее

ЖК Целинная 12 Б, В

zhk scelinnaya 1 244x163 - ЖК Целинная 12 Б, В
Продажа, Новостройка
75 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК Целинная 12 Б, В - новостройки комфорт класа с чудесными видами на море и горы Сочи. Территория домов закрыта и благоустроена. Есть придомовая…

Подробнее

ЖК на Яблочной

zhk apple 1 244x163 - ЖК на Яблочной
Новостройка, Продажа
68 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК на ул. Яблочная, 13 – 5-этажный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в микрорайоне Мамайка. Здание насчитывает 50 квартир площадью от 17 до 63 м². В…

Подробнее

ЖК Клубный дом на Макаренко

zhk makarenko 2 244x163 - ЖК Клубный дом на Макаренко
Новостройка, Продажа
70 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК Клубный дом на Макаренко - 6-этажный дом с цокольным этажом. Огороженная территория. Детская площадка. Парковка. Квартиры продаются без отделки, стены монолит и шлакоблочное наполнение.…

Подробнее

ЖК Оазис 3

zhk oazis3 5 244x163 - ЖК Оазис 3
Новостройка, Продажа
48 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК ''Оазис - 3'' расположен в микрорайоне Макаренко в Сочи. Это 4-этажный жилой комплекс с квартирами площадью от 16 м². Большинство квартир с черновой…

Подробнее

ЖД Фундучная

zhk fyndychnaya 2 244x163 - ЖД Фундучная
Новостройка, Продажа
50 000 ₽ - за м² - Новостройки Сочи, Комфорт-класс

ЖК Фундучная - 4-этажный клубный дом, расположенный в развитом микрорайоне Макаренко, на улице Вишневая. На огороженной территории дома расположен паркинг и детская игровая площадка.

Подробнее

Новостройки Сочи

Желание связать жизнь с тёплым климатом, удивительной природой и ласковым морем, то есть переселиться в Сочи, – мечта многих россиян и жителей стран СНГ. К тому же «курортная столица» по качеству жизни населения входит в пятёрку лучших городов РФ.

Приобретение квартиры в новостройке города Сочи с агентством недвижимости «Гранд Риэлт» поможет осуществить мечту о переезде без лишних затрат и неприятных инцидентов. Подбор подходящего варианта и оформление сделки купли-продажи осуществятся быстро, удобно и в полном соответствии с законодательством.

Виды новостроек

 Эконом, комфорт, бизнес, элит – именно с таких определений начинаются описания жилых комплексов в Сочи. Определим точнее эти виды городской недвижимости.

  1. Жильё эконом-класса характеризуется как стандартное. Типовые проекты домов (чаще панельных, реже монолитных), небольшие по площади типовые квартиры с кухнями не более 8 м2. Потолки высотой от 2,6 до 2,8 метров.

Недорогая отделка входных групп и лестничных клеток, отечественные лифты. Функциональное, но скромное обустройство придомовой территории. Парковочных мест меньше, чем по одному на каждую квартиру.

  1. Комфорт-класс (или улучшенный эконом) подразумевает использование индивидуальных архитектурных проектов. При строительстве используются сборный или монолитный железобетон, керамзитные или пеноблоки. Размеры кухонь варьируются от 8 до 12 м2. Потолки имеют комфортную высоту (от 2,7 до 2,9 метров). Квартиры больше по площади, имеют эргономичную планировку, просторные балконы или лоджии. Сдаются либо без ремонта, либо с улучшенной отделкой.

На входе в подъезд – металлические двери с домофоном и пост для консьержа. Оборудуются пандусы и места, где можно оставить коляску или велосипед. Двор со стандартным озеленением и типовой детской площадкой. Наземная парковка больше, чем в эконом-классе.

  1. При возведении ЖК бизнес-класса застройщики стремятся не экономить, а создавать комфортные условия для жизни будущих собственников. Индивидуальный архитектурный проект. Строительство ведётся по технологии «монолит», «монолит-кирпич» или «кирпич». Средняя площадь однокомнатной квартиры – 55, двухкомнатной – 81, трёхкомнатной – 117 м2. Размер кухни не может быть меньше 12 м2, а высота потолков – ниже 2,8–3 метров. Планировка свободная. Площадь балконов и лоджий больше, чем в домах комфорт-класса.

Не менее 30 % постройки составляют общественные зоны, в которых обычно располагаются ресепшн, лаунж-пространство, тренажёрный зал. Подземный паркинг строится с расчётом на каждую квартиру – минимум одно машино-место. Для благоустройства придомовой территории привлекаются ландшафтные дизайнеры. Вместо типовых детских площадок обустраиваются городки с зонами для детей разного возраста.

  1. Основные требования к элитным домам те же, что и к зданиям бизнес-класса, но возведённые в превосходную степень. Площадь квартир начинается от 60 м2. Размеры кухни – от 20 м2, высота потолков – не менее трёх метров. Квартиры ориентированы как минимум на две стороны света. Имеют систему климат-контроля, большие лоджии или открытые террасы.

В зданиях оборудована система видеонаблюдения, всегда есть ресепшн. Предусмотрено центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, лифты фирм OTIS, Kone, Shindler, автономный тепловой пункт. Часто устанавливается автоматизированная система «Умный дом». Обязателен холл площадью не менее 100–120 м2 с отделкой из высококачественных натуральных материалов. Треть здания составляют общественные зоны, в которых располагаются ресепшн, лаунж-пространство, фитнес-центр, иногда бассейн и библиотека.

Обязателен подземный гараж, где парковочных мест как минимум в 1,5 раза больше, чем квартир. Часто добавляется наземная гостевая парковка. Оформление придомовой территории выполняется ландшафтным дизайнером. Озеленение дополняется фонтанами, беседками, арт-объектами.

Предложения рынка недвижимости

 Сочи – второй (после Мехико) по протяжённости город мира. Он вытянулся вдоль побережья Чёрного моря на 146 км. И по всему периметру ведётся строительство, особенно активизировавшееся перед проведением Олимпиады-2014. Но темпы высоки и сейчас: каждый год вводятся в эксплуатацию новые ЖК, а также осуществляются проекты, связанные с обновлением городской недвижимости. По данным агентства «Гранд Риэлт», квартиры разных классов предлагаются в 1223 сочинских новостройках.

Жилые комплексы возводятся в разных районах Сочи, каждый из которых имеет свои особенности:

  • Центральный район, небольшой по площади, любим сочинцами за близость к морю и развитую инфраструктуру. Знаменит набережной, морским вокзалом и парком «Ривьера», ставшими символами города;
  • Хостинский, гористый, с отличной экологией, Сочинским национальным парком, Дендрарием. Имеет необходимые социальные объекты: именно здесь много гимназий и спортивных секций на любой вкус. Но выход к морю затруднён (горные тропы), а пляжная полоса довольно узкая;
  • Лазоревский, большой по площади и не столь густо заселённый. Здесь расположены главные административные здания и множество санаториев. Разделён на горную и прибрежную зоны. Нетусовочный, выбираемый для жизни семейными людьми. Именно здесь разворачивается активное строительство;
  • Адлерский – самый южный (температура на 1–2 градуса выше, чем в центре Сочи). Сосредоточие всех улучшений, связанных с Олимпиадой: отличные спортивные объекты и транспортные развязки. В его состав входит горнолыжный курорт Красная поляна.

Стоимость жилья во всех сегментах зависит от:

  • метража, этажа, наличия и качества отделки;
  • местонахождения жилого комплекса (инфраструктура, экологические показатели, близость моря);
  • степени готовности дома.

По статистике, сегодня 1 м² в Сочи = 88.000–120.000 руб. Для наглядности: однокомнатная квартира площадью от 36 до 52 м2 в новостройке без ремонта стоит от 1,5 до 3,2 млн руб., с ремонтом – от 2,5 до 6 млн. руб. В ЖК класса бизнес и элит этот показатель выше.

 

Приобретение жилья с «Гранд Риэлт»: назовём плюсы

 

Основных преимуществ три.

Во-первых, экономия времени. Агентство создало и постоянно актуализирует собственную базу объектов недвижимости разного уровня. Познакомиться с актуальными предложениями можно на сайте grandrealtgroup.ru. Информация удобно структурирована, сопровождается подробными описаниями и качественными фото. Можно «прицениться» к предлагаемым вариантам и связаться с нами. Риелтор подберёт варианты квартир в новостройках, отвечающие Вашим запросам и финансовым возможностям. Нашим покупателям не приходится разбираться с лишней информацией.

Во-вторых, безопасность и правовая поддержка на всех этапах заключения сделки. Мы анализируем деятельность строительных компаний и сотрудничаем только с теми, кто заслуживает доверия. Если средств для покупки не хватает, консультируем по предложениям банков Сочи, условиям ипотеки и возможности использования материнского капитала. Помогаем договориться с застройщиками о рассрочке. Оформляем договор купли-продажи и другие необходимые документы. Никаких дополнительных платежей и накруток.

В-третьих, клиентоориентированный подход. Это основа нашей работы. Просмотры объектов «вживую» организуем в удобное время в сопровождении закреплённого риелтора. Мы встречаем и сопровождаем Вас, заботимся об интересном досуге во время Вашего визита. Работаем оперативно и гарантируем заключение сделки в формате «под ключ» за один приезд в Сочи.

Заботу о приобретении квартиры в новостройке города Сочи возьмёт на себя агентство недвижимости «Гранд Риэлт». Вам останется наслаждаться выгодами удачного приобретения.


Подобрать новостройку

Консультация предоставляется бесплатно

Отправляя это сообщение, я принимаю условия пользовательского соглашения и политики конфиденциальности