Любой житель крупного загазованного города не отказался бы купить участок в Сочи у моря. Отсутствие городского шума, свежий воздух, близость природы и морского побережья – делает покупку такой земли привлекательной. Но перед принятием окончательного решения, необходимо взвесить все преимущества и недостатки.
Что может дать покупка земли в Сочи?
Покупка и дальнейшая продажа земельных участков в южной курортной столице является выгодной денежной операцией, ведь это – один из наиболее развивающихся городов России. По этой причине он привлекает к себе не только туристов, но и потенциальных инвесторов.
Купить земельный участок в Сочи у моря – значит вложить деньги в выгодный товар, который имеется возможность использовать разными способами. Приобретя территорию под ИЖС, она становится местом под строительства дома, в котором можно жить или организовать туристическое место отдыха. Морские пляжи Черного моря, мягкий субтропический климат, богатая флора и фауна – сложно подобрать столь приятное место для жизни в РФ. Вдобавок недвижимость в Сочи довольно дорого стоит, а купив участок и построив на нем дом своими силами, можно сэкономить до 20-30%. Собственную территорию вы можете благоустраивать по личному усмотрению, в соответствии со своими предпочтениями. Имеется возможность приобретения земельной площади через агентство или без посредников.
Еще на купленном территории могут строиться такие коммерческие объекты, как рестораны, торговые центры, склады, гостиницы или отели. Если вы не планируете перепродавать земельный участок у моря в Сочи, тогда, вероятно, вы захотите начать бизнес и построить торговые площади для последующей сдачи в аренду.
Стоит заметить, что Краснодарский край вошел в тройку лидеров номинации «Лучшие регионы для бизнеса в РФ», проводимой журналом Forbes, который известен мировому сообществу своими объективными оценками. Данный факт никого особо не поразил, учитывая то, что в Сочи инвестировано более $33 млрд государственных и частных капиталов, направленных на развитие инфраструктуры, в частности, на строительство олимпийских и туристических объектов. Арендная плата за квадратный метр офисных площадей в городе также занимает одну из верхних строчек рейтинге Forbes по России. И неудивительно: через город проходит одна из веток Северо-Кавказской железной дороги, а аэропорт – второй по величине в крае.
Ценообразования в Сочи
Учитывая, что административный центр является курортным, имеется неприятный факт завышения цен на недвижимость и земельные площади, в сравнении с такими же населенными пунктами в глубинной части РФ. Причем на территории южной столицы существует определенная схема ценообразования, которая не свойственная для иных регионов страны. Важными вещами, которые приводят к образованию цены на земельные участки в Сочи у моря, являются:
отдаленность от моря. В нашем случае участки будут иметь высокую цену. В Сочи, как и на каждом морском курорте, существует несколько зон удаленности от морского побережья. Земля, входящая в первую зону, которая проходит в непосредственной близости от берега, является наиболее дорогой;
вид, который открывается с участка. Естественно, что территория, откуда видно море, станет наиболее ценной и дорогой покупкой, по сравнению с другими. Причем совсем не обязательно, чтобы она располагалась в первой зоне. Достаточно, чтобы из окна будущего строения оно было хорошо видно;
отдаленность от центра Сочи. Следующими дорогими местами в южной столице являются те, что находятся недалеко от центра: в месте средоточия культурной и деловой жизни;
площадь и форма земельного площади. Территория, которая по форме близка к идеальному квадрату, имеет более высокую цену, чем с изрезанными либо ломанными контурами. Когда разговор заходит о размерах, то покупка более крупного участка происходит по более высокой цене;
близость базовой инфраструктуры;
степень налаженности коммуникаций. Данный фактор влияет не только на цену земли при покупке, но и определяет будущие расходы на проведение инженерных систем;
растительность. В Краснодарском крае есть немало видов экзотичных растений. Если подобные растут на территории выбранной земельной площади, ее цена увеличивается в разы.
При выборе оптимального земельного участка в Сочи у моря, независимо от целей его использования, вы можете попробовать пообщаться с местными жителями, которые могут рассказать немало интересных и важных деталей касательно рассматриваемой территории.
Помощь агентства недвижимости в выборе участка
Совершить удачную покупку земли, особенно приезжему человеку без соответствующего опыта, в реальности тяжело. Провести качественный анализ перспективности определенного района ему может оказаться непросто в связи с отсутствием достоверных сведений о планируемом развитии инфраструктуры в открытом доступе. Перед тем, как купить участок в Сочи у моря, следует оценить коммуникации, особенности территории, проверить наличие подъезда и прочие важные вещи. К тому же покупка или продажа земельной площади в любой части РФ является сделкой повышенной ответственности и риска, поскольку в данном мероприятии приходится задействовать большие денежные средства.
Покупка земельной площади с помощью специализированной риелторской компании более выгодно в связи с имеющимися преимуществами:
наличие большой базы земельных площадей на территории Сочи;
обладание свежих и достоверных сведений о ситуации на рынке земельных площадей, что дает возможность оценивать динамику, рассматривать ценообразование и отслеживать развитие самого рынка;
юридическое сопровождение, ведение переговоров со всеми сторонами, что позволит выбрать наиболее предпочтительный вариант.
Наша компания «Гранд Риэлт» принимает на себя всю ответственность по решению вопроса поиска земельного участка в Сочи у моря. Наши специалисты, обладая огромным опытом анализа и продажи земельных участков в Сочи, помогут найти подходящие вам предложения, оказать полное сопровождение сделки от выбора объекта до подписания договора с продавцом. Наши агенты возьмут на себя решение важных вопросов: по технической проверке дома и юридическому оформлению сделки. Обращайтесь к профессионалам, если хотите, чтобы цена была оптимальной. Наши клиенты всегда приобретают недвижимость по выгодной цене, не переплачивая.
