Военная ипотека — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в России. Старая система жилищного обеспечения военнослужащих (то есть передача в собственность выходящим на пенсию военнослужащим квартиры в построенных специально для этих целей домах) на практике столкнулась с финансовыми издержками и техническими трудностями. Таким образом, на смену существовавшему ранее принципу выдачи готового жилья пришла накопительно-ипотечная система, которая позволяет военнослужащим приобретать недвижимость уже через 3 года службы.
Активный рост жилищного строительства в Сочи сделал этот город весьма популярным для покупки недвижимости с помощью ипотечного кредита.
Спрос на квартиры для военнослужащих по военной ипотеке в Сочи растет с каждым годом и судя по прогнозам он будет только возрастать, т.к. потребность в данной программе очень высокая.
С выдачей ипотечных кредитов работает множество банков, филиалы которых имеются по всей России.
В данной статье мы рассмотрим три основных вопроса:
- Как выбрать выгодный вариант получения жилищного займа?
- Какие существуют дополнительные региональные предложения?
- Какие банки дают военную ипотеку в 2018 году?
Как выбрать наиболее выгодный вариант получения жилищного займа?
Условия и требования банка по военной ипотеке в Сочи предоставляются Сбербанком РФ. Данный вариант является подходящим для тех, кто имеет возможность не спешить с оформлением документов, поскольку рассмотрение заявки, как правило, занимает не менее недели.
Сбербанк выдаёт кредит под 10,5% годовых на 20 лет. При этом размер кредита может достигать пяти миллионов рублей. Принимая во внимание высокие цены на недвижимость в городе-курорте Сочи, это обстоятельство является немаловажным. В случае если военнослужащий увольняется со службы до момента полной выплаты кредита, он будет вынужден погашать задолженность из собственных средств.
Дополнительные региональные предложения
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию сотрудничает с рядом определенных банков и предоставляет возможность получить кредит по заниженной процентной ставке. Так, например, «Образование» и «Русстройбанк» осуществляют выдачу ипотечных кредитов для военных по значительно меньшей ставке, чем любые другие ипотечные продукты.
Банковская группа «Зенит» предлагает военную ипотеку под 10,5% годовых. Рассмотрение кредита происходит в течение 10 дней, при этом никакие дополнительные комиссии не взимаются. Первоначальный взнос в данном случае составляет не менее 10%.
Какие банки дают военную ипотеку в 2018 году?
- Газпромбанк;
- Банк ;
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Связь Банк;
- АИЖК;
- РНКБ банк;
- банк Россия;
- Московский Индустриальный Банк.
Сравнительная таблица военных ипотек банков в Сочи
| Банк | Ставка (в год) | Платеж (в месяц) | Переплата |
| Россельхозбанк | 9% | 19 778 ₽ | 1 610 076 ₽ |
| Газпромбанк | 9% | 19 778 ₽ | 1 610 076 ₽ |
| Банк Открытие | 9% | 19 778 ₽ | 1 610 076 ₽ |
| Банк ВТБ | 9,3% | 20 128 ₽ | 1 672 988 ₽ |
| Сбербанк | 9,5% | 20 362 ₽ | 1 715 229 ₽ |
| Связь-Банк | 9,5% | 20 362 ₽ | 1 715 229 ₽ |
| Крайинвестбанк | 9,5% | 20 362 ₽ | 1 715 229 ₽ |
| Уралсиб | 10,9% | 22 041 ₽ | 2 017 442 ₽ |
Каким застройщикам можно доверить военную ипотеку?
Далеко не все застройщики Сочи имеют возможность участвовать в программе военной ипотеки. Подобная система требует подготовки огромного количества документов, а также прозрачной финансовой отчётности. Для того, чтобы не ошибиться в выборе, обратитесь в проверенное риэлтерское агентство.
Специалисты агентства «Гранд Риэлт» имеют внушительный опыт оформления документов по военной ипотеке и с удовольствием помогут вам в решении данного вопроса.