1. Период постройки монолитной двадцатиэтажного здания в Сочи составляет от 6 месяцев до года. На примере некоторых застройщиков, можно сделать вывод, что при непрерывном процессе строительства этот срок может значительно сократиться.
2. Срок эксплуатации монолитного многоэтажного здания при следовании всем требованиям строительства доходит до 200 лет. А при надлежащем использовании и регулярных капитальных ремонтах может увеличиться и до 300 лет.
3. На данный момент, начиная с 2005 года на территории города Сочи построено более тысячи новостроек в сегментах элит-, бизнес-, комфорт-, и эконом-классов.
4. Стоимость самой недорогой квартиры в новостройке площадью 17 м2 на стадии строительства составляет около 700 000 рублей.
5. Наиболее высокой ценой в Сочи в элитной новостройке обладают квартиры площадью 600 м2. Стоимость достигает 5 миллионов долларов. В ремонте этого пентхауса были задействованы дизайнеры с мировым именем, вся мебель и предметы интерьера брэндовые.
6. 90% сочинских новостроек продаются без отделки, которые иначе называют здания в «черновом варианте». Есть вероятность, что при появлении новых законодательных актов ситуация изменится и застройщикам придется выполнять хотя бы минимальные отделочные работы, однако на сегодняшний день такие квартиры абсолютно пусты и необустроены для жилья.
7. Угловые квартиры с большим количеством окон и видовые квартиры на высоких этажах очень востребованы в Сочи, несмотря на то, что в регионах России их не так ценят. Стоимость возрастает от этажа к этажу в несколько раз!
8. В Сочи множество объектов имеет статус жилых помещений. Это связанно с основным предназначением земельных участков, на которых комплексы были возведены. Сейчас приняты законы, ужесточающие гражданское строительство в Сочи, но несмотря на это, на данный момент готовые новостройки в 70% случаев — именно жилые помещения.
9. В Сочи ценятся как первые этажи — они востребованы под коммерческие нужды, так и последний, там где можно увеличить общую площадь благодаря мансарде.
10. В Сочи лишь в 20% случаев объекты сдаются в установленные сроки, зачастую они переносятся. Причины разнообразные, но чаще всего связанные с бюрократическими моментами в оформлении документации, судебными решениями и трудностями в подключении коммуникаций.