Многие из нас мечтают жить у моря. Влекут прекрасная погода, пальмы, магнолии, бесплатная талассотерапия и отсутствие зимы. Квартиры эконом-класса в Сочи популярны у покупателей: стоят относительно недорого и обеспечивают достаточный комфорт жильцам.
Приобретение новой квартиры в «массовом сегменте» города Сочи с агентством недвижимости «Гранд Риэлт» поможет осуществить мечту о переезде без лишних затрат и неприятных казусов. Выбор и покупка осуществятся быстро, удобно и в полном соответствии с российским законодательством.
Немного о параметрах и особенностях
Название класса жилья – говорящее. Застройщики выбирают решения, позволяющие сэкономить, чтобы добиться невысокой стоимости квартир и привлечь большее число покупателей (элитное жильё могут позволить далеко не все). Характеристики данного вида городской недвижимости таковы:
Квартиры имеют типовую планировку и относительно небольшую площадь (у однокомнатных студий она равна 24–26 м2, у двушек начинается с 50 квадратов). Размеры кухни не превышают 8 м2. Потолки низкие (от 2,6 до 2,8 м) – в интересах экономии строительных материалов.
Главный признак – стандартизированность: используются типовые, а не индивидуальные архитектурные проекты. Никаких арок, колонн, декоративных элементов. Экотехнологии не задействуются. Дома панельные или блочные. Но в Сочи можно подобрать варианты в монолитных и монолитно-кирпичных постройках. Более 75 % площади занимают квартиры, обычное число которых на лестничной площадке – 8. На общественные зоны остаётся 20–25 процентов.
Простая отделка входных групп и лестничных клеток (недорогая плитка на полу и окрашенные стены), отечественные лифты, подъездные и квартирные двери – бюджетные.
Обустройство придомовой территории функциональное, но скромное. Детские и спортивные площадки обязательны, но выполняются из дешёвых и не всегда экологичных материалов. Парковочных мест во дворе меньше, чем по одному на каждую квартиру, но территория обычно огорожена, что защищает паркинг от чужих автомобилей.
Жильё эконом-класса – атрибут спальных районов (дешевле земля под застройку). В Сочи дома такого уровня располагаются не на первой линии от моря. Но реально найти предложение даже внутри «золотого треугольника» (в микрорайонах Центральный и Светлана). Большой выбор – в «округах» Новый Сочи, Мамайка, Донском, Макаренко, Курортном городке.
Не всегда стоит стремится в центр. Сочинские окраины привлекательны близостью к морю и лесопарковыми зонами. Так что в случае покупки для летнего отдыха – это предпочтительный вариант.
Обычно дома эконом-класса входят в состав больших жилых комплексов. Сочи – не исключение. Предлагаются новые квартиры в ЖК «Семейный», «Альпийский квартал», «Янтарный», «Крокус», «Корона», «Астория», «Лазурный берег» – Сочи есть что предложить.
Экономичный – не синоним плохой
Бояться термина не надо. Почти 70 % новостроек относятся к классу эконом. Стереотип дешёвое – значит плохое, здесь неприменим. Здания в этом сегменте имеют отличные эксплуатационные характеристики и продолжительный срок службы.
Современные строительные технологии позволяют обеспечить надёжную звуко- и теплоизоляцию помещений. Также не стоит беспокоится о невозможности перепланировки: возможность для реализации индивидуальных дизайнерских решений существует.
Главные преимущества квартир массового сегмента – доступная цена и большая ликвидность. Перепродать такой вариант или найди арендаторов быстрее и проще в отличие от элитного жилья, целевая аудитория которого невелика.
Цена – определяющий фактор
Стоимость жилья в данном сегменте зависит от:
метража и благоустроенности;
этажа;
расположения ЖК, расстояния до пляжа, экологических факторов;
социальной и торговой инфраструктуры квартала;
транспортной доступности;
готовности дома.
Средняя цена квартир эконом-класса с отделкой находится в пределах 750 тысяч – 1,2 млн рублей. Возможно приобретение в рассрочку или ипотеку. Позволяют сэкономить акционные предложения застройщиков.
При выборе недорогой городской недвижимости в Сочи важно ознакомиться с репутацией застройщика: количеством возведённых объектов, соблюдением сроков сдачи в эксплуатацию, отзывами о качестве жилья и коммуникаций. Следует удостовериться в законности строительства.
Это много хлопот и высокие риски. Так что обращения за грамотной профессиональной поддержкой не избежать.
Плюсы сотрудничества с «Гранд Риэлт»
Агентство недвижимости «Гранд Риэлт» заботится о своей репутации и своих клиентах. Мы предлагаем не просто ценные советы, а помогаем сделать правильный выбор.
Во-первых, внимательно относимся к требованиям покупателей, касающимся площади, этажа, отделки будущей квартиры, расположения ЖК, наличия инфраструктуры. Вместе анализируем предпочтения и финансовые возможности и на основе этих данных подбираем подходящие варианты новостроек эконом-класса.
Во-вторых, для поиска используем собственную базу, в которую включили предложения только надёжных, заслуживающих доверие застройщиков. Из 1223 сочинских новостроек отобрали 115, не вызывающих сомнений.
В-третьих, если денежных средств не хватает, специалисты по недвижимости консультируют по предложениям банковских организаций и условиям ипотечного кредитования или помогают договориться о рассрочке со строительной компанией.
В-четвёртых, обеспечиваем юридическую помощь на всех этапах, грамотное оформление документов и контроль за безопасностью расчётов. Устраняем возможные риски.
В-пятых, мы проводим сделки под ключ в максимально удобном режиме. Наши риелторы на связи в формате 24/7. Они доступны по телефону, электронной почте и в социальных сетях. Вы выбираете подходящий вариант. Организовываем совместный просмотр приглянувшихся объектов в удобное время и обеспечиваем комфортную логистику. Гарантируем приобретение квартиры эконом класса в новостройке в течение одного визита в Сочи.
P.S. о визите: персональный риелтор встречает иногородних покупателей в аэропорту, помогает при заселении в гостиницу, сопровождает при осмотре квартир и даже организовывает досуг.
Покупка новой квартиры в «массовом сегменте» с агентством «Гранд Риэлт» поможет осуществить мечту о недвижимости у моря без лишних временных и финансовых затрат.
Наш офис расположен в г. Сочи на ул. Транспортной, д. 5 (бизнес-центр «Фаворит»).
