Постоянная жизнь в Сочи (как в любом курортном городе) – это не постоянная эйфория и радостный восторг, которые испытываешь во время отдыха. Реальная жизнь подразумевает работу, бытовые проблемы и суету. Но всё же в курортной столице России даже падения и неудачи смягчаются прекрасными видами, постоянным доступом к горам и морю. Солнце 300 дней в году и отсутствие серости реально поднимают настроение.
Если Вы решили сменить климат и изменить жизнь, доверить выбор и организацию покупки квартиры комфорт-класса в сочинской новостройке стоит агентству недвижимости «Гранд Риэлт». Компания подберёт вариант, наиболее полно отвечающий Вашим запросам, быстро и безопасно оформит покупку.
Позиция в «табели о рангах»
Комфорт-класс принято характеризовать как улучшенный эконом. Улучшения касаются конструктивных решений и месторасположения.
Внешний вид домов уже отличается от типовой панельной коробки. Используются индивидуальные архитектурные проекты. При строительстве используются сборный или монолитный железобетон, керамзитные или пеноблоки. В Сочи в данном сегменте нередки постройки из традиционного кирпича и эко-материалов.
Площадь студий начинается от 28 м2, однокомнатных квартир – от 34-х, двухкомнатных – от 50 м2. «Двушки» не могут быть меньше 50 м2, «трёшек» – 65-ти, а четырёхкомнатные квартиры – 85 квадратных метров. Размеры кухонь варьируются от 8 до 12 квадратов. Потолки имеют комфортную высоту (от 2,7 до 2,9 метров).
Планировка – эргономичная. Нет длинных нефункциональных коридоров, лишних углов и бессмысленных ниш. Нередко проектом предусмотрен второй санузел. Всегда хорошая инсоляция (достаточное количество освещения в течение светового дня). Балконы или лоджии – просторные. Последнее для Сочи особенно важно: можно комфортно любоваться невероятными пейзажами, насладится отдыхом с чашечкой кофе в руках. В тренде – решения с приставкой «евро»: гостиная, совмещённая с кухней и отдельные спальные комнаты. Всё функционально и практично. Помещения сдаются либо без ремонта, либо с улучшенной отделкой. В новостройках Сочи, как правило, представлен второй вариант. Максимально допустимое количество квартир на этаже – шесть.
На входе в подъезд – металлические двери с домофоном. Обычно предусматривается место для консьержа. Оборудуются пандусы и места, где можно оставить коляску или велосипед. Двор со стандартным озеленением и типовой детской площадкой может быть огорожен. Охрана территории зависит от инициативы жильцов. Подземный паркинг не предусмотрен, но наземная парковка больше, чем в эконом-классе. Сочинские ЖК комфорт-класса обычно «могут похвастаться» ярким оформлением лобби и места для общего пользования.
Жилые комплексы обеспечиваются стандартными системами вентиляции, отопления, пожарного оповещения. Лифты, как правило, уже скоростные и бесшумные.
Еще одно преимущество сегмента связано с месторасположением. Это не лучшие, но удобные по коммуникациям и с хорошей экологией площадки города, расположенные в районах с развитой социальной и торговой инфраструктурой. Подробнее об этом – дальше.
Квартиры комфорт-класса в Сочи
Новостройки такого уровня предлагаются во всех районах города:
Центральном, востребованным из-за ровной поверхности и близости к морю;
Хостинском, известном благоприятной экологической обстановновкой и национальным парком;
Адлерском, особенно популярным из-за видов на основные объекты зимней Олимпиады;
Лазоревском, где размещены главные административные здания и санатории.
Самые насыщенные по новостройкам комфорт-класса микрорайоны – Хоста и Новые Сочи. Но в любом случае ЖК, обеспечивающие «уровень, выше стандартного», располагаются в жилых зонах со всем необходимым: в пешей доступности детские сады, школы, поликлиники, спортивные и торговые центры, кафе и рестораны, а главное – море.
Для приобретения доступны все варианты квартир в данном сегменте: студии, мало и среднегабаритные «однушки» и «двушки», трёх и четырёхкомнатные квартиры для семей с детьми и престарелыми родственниками. Средние цены – 120–150 тысяч рублей за квадратный метр. Но доступны предложения в районе 83–85 и даже 60 тыс. руб. за м2. Стоимость жилья (как и в других сегментах) зависит от:
метража, этажа и особенностей отделки;
расположения жилого комплекса (инфраструктура, экология, близость моря);
степени готовности дома.
Возможно приобретение жилья комфорт-класса в рассрочку, ипотеку, с помощью материнского капитала. Застройщики нередко объявляют акции и предоставляют скидки на этот вид недвижимости.
Покупка – надёжное вложение средств и хороший вариант для инвестирования: квартиры постоянно растут в цене и востребованы на рынке аренды.
Покупка с «Гранд Риэлт»: ощутимые преимущества
Главное, что надо знать о приобретении жилья в Сочи, – на сайтах Авито, Циан, Домофон, Вестум и др. – много объявлений-пустышек (предложений несуществующих или давно проданных квартир по привлекательным ценам). Цель «фонарей» – получить Ваши письмо или звонок и убедить «практически такой же квартиры по чуть более высокой цене». Компания «Гранд Риэлт» надёжно защищает от недобросовестных предложений и других возможных махинаций. Мы работаем только с надежными застройщиками, заслуживающими доверия.
Сотрудничество с агентством имеет и другие плюсы.
Во-первых, риелторы внимательно относятся к запросам покупателей. Учитывают требования к площади, отделке квартиры класса комфорт, благоустроенности территории, расположению ЖК и основываясь на предпочтениях подбирают точно «попадающие в цель» варианты. Для поиска используется собственная актуальная база. Но при необходимости рассматриваются другие предложения рынка.
Во-вторых, специалисты по недвижимости грамотно консультируют по предложениям сочинских банков, касающихся ипотечного кредитования, привлечения средств материнского капитала или ведут переговоры о рассрочке со строительными организациями.
В-третьих, мы заботимся об удобстве и экономии времени наших клиентов. Не забрасываем лишними предложениями, организуем удобный просмотр объектов. Гарантируем завершение сделки за один визит в Сочи.
В-четвёртых, работаем «под ключ» и обеспечиваем юридическую помощь на всех этапах осуществления сделки купли-продажи. Грамотно готовим документы, контролируем безопасность расчётов – устраняем риски.
Покупка квартиры в новостройке комфорт-класса с агентством «Гранд Риэлт» пройдёт быстро, плодотворно и без стрессовых ситуаций. Вы получите практичное жильё в благоустроенном районе Сочи и сможете осуществить мечту о переезде к морю.
