Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?

Аренда недвижимости – настоящая наука, поэтому, если вы впервые столкнулись с поиском квартиры, то возрастает риск наткнуться на мошенников в этой области.

Перед тем, как снимать квартиру необходимо сделать следующее:

1. Изучить цены на рынке арендного жилья

Нашли объявление об аренде квартиры в центре Сочи за 200$? Позвонив по указанному номеру телефона, вы вероятнее всего услышите, что ее уже сдали, но у вас есть возможность рассмотреть другой вариант, который окажется в разы дороже и куда хуже объявления, которое вас заинтересовало первоначально.

Чтобы адекватно оценивать стоимость аренды, необходимо изучить рынок. Анализ объявлений позволит вам понять, что за 200$ можно снять приличную квартиру лишь в спальных районах города.

2. Проверить документы собственника

Если вас заинтересовала какая-то квартира и вы планируете ее арендовать, в обязательном порядке спросите о документах. Проверить нужно свидетельство на право собственности, паспорт и квитанции об оплате коммунальных услуг.

3. Провести тщательный осмотри квартиры

Необходимо проверить работает ли в квартире бытовая техника, в порядке ли кран, не сломаны ли ножки и подлокотники у мебели. Всю информацию желательно прописать в акте приема-передачи имущества.

Обычно собственники в спешке используют классическую формулировку: «в хорошем состоянии». Зафиксируйте все замеченные детали, чтобы избежать возмещения стоимости, например, заранее поцарапанного паркета.

4. Внимательно вычитать договор

В договоре в обязательном порядке должно быть прописано:

• ФИО и паспортные данные владельца недвижимости;
• адрес квартиры;
• стоимость;
• срок аренды;
• условия и порядок досрочного расторжения договора;
• штрафные санкции;
• количество визитов собственника.

Таким образом, если вы, например, забудете про последний пункт, то владелец квартиры сможет приходить к вам каждый. Вам это вряд ли понравится, и вы примете решение о переезде, что повлечет за собой штрафные санкции. Поэтому отнеситесь к каждому пункту договора очень серьезно.

5. Оплатить первый месяц, залог и комиссию

Для того, чтобы снять квартиру вам необходимо будет подготовить деньги на оплату первого месяца проживания, а также определенную сумму на залог и комиссию агенту по недвижимости.

Залог является защитой собственника от обмана со стороны арендатора. Он может быть возвращен по окончанию срока аренды (если ничего не было повреждено), или внесен в счет последнего месяца вашего проживания по договоренности.

Комиссия выплачивается непосредственно агенту по недвижимости. Лишь в случае сдачи в аренду дорогой квартиры агенту по недвижимости платит собственник.

Компания «Гранд Риэлт» специализируется на оказании услуг в сфере купли/продажи недвижимости. Обращайтесь к нам, мы с радостью поможем вам в любом вопросе.