Купить участок в Сочи

Сортировка по:  

Участок в Кравевско-Армянском (750 м²)

zy kraevsko arm 3 244x163 - Участок в Кравевско-Армянском (750 м²)
Продажа
2 400 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи

Продается земельный участок в Краевско-Армянском общая площадь которого составляет 7,5 соток. Назначение СНТ, участок находится в собственности. Участок полностью спланирован под строительство, возведена подпорная стена. Есть…

Подробнее
750  м²

Продажа земельных участков по ул. Ландышевой (12000 м²)

ych landysheva 4 244x163 - Продажа земельных участков по ул. Ландышевой (12000 м²)
Продажа
8 500 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи

Продаются 2 смежных земельных участков 12 соток в микрорайоне Мамайка по ул. Ландышевой, первая береговая линия от моря. Есть полный пакет документов. Возможна продажа участков отдельно по 6 соток. Участки полностью…

Подробнее
1200 м²

Участок по ул. Пасечной (1500 м²)

pasechnaya 1 244x163 - Участок по ул. Пасечной (1500 м²)
Продажа
18 500 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи

Продается незастроенный земельный участок по ул. Пасечной, Центральный район, микрорайон Донская. Площадь участка — 15 соток. Строение — ИЖС. По границе участка проведены: свет, вода,…

Подробнее
1500 м²

Участок по ул. Джапаридзе (500 м²)

dzhaparidze 5 244x163 - Участок по ул. Джапаридзе (500 м²)
Продажа
600 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи

Продается земельный участок в экологически чистом и спокойном районе по ул. Джапаридзе. Площадь участка — 5 соток. Участок имеет небольшой уклон. Коммуникации проведены по границе…

Подробнее
500 м²

Продажа участка в районе Верхний Юрт с/т Чайка (50 м²)

st chaika 7 244x163 - Продажа участка в районе Верхний Юрт с/т Чайка (50 м²)
Продажа
1 050 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Дома с участком в Сочи

Продается земельный участок в тихом и живописном районе Верхний Юрт в с/т «Чайка» с красивым панорамным видом на море. Общая площадь участка – 5…

Подробнее
50  м²

Участок в с. Красная Воля (5000 м²)

Uchastok v s. Krasnaya Volya 4 244x163 - Участок в с. Красная Воля (5000 м²)
Продажа
13 000 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи

Продается незастроенный з/у, площадью 50 соток, в Хостинском районе, в селе Красная Воля, в 10 минутах езды от Хосты. Село находится 360 метров над уровнем…

Подробнее
5000 м2

Участок по ул. Ручей Видный (1400 м²)

Uchastok po ul. Ruchej Vidnyj 5 244x163 - Участок по ул. Ручей Видный (1400 м²)
Продажа
14 800 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи

Продается участок в районе Хоста (ул. Ручей Видный) с шикарным видом на море, 14 соток, собственность. ИЖС. Все коммуникации по границе участка.

Подробнее
1400 м2

Участок по ул. Шоссейная (900 м²)

Uchastok po ul. SHossejnaya 11 244x163 - Участок по ул. Шоссейная (900 м²)
Продажа
8 700 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается участок в районе Хоста, ул. Шоссейная, 9 соток, аренда на 25 лет, ИЖС, вода, свет на участке. Газ и канализация по границе. Плодоносящий сад.…

Подробнее
900 м2

Участок по ул. Плеханова (600 м²)

Uchastok po ul. Plehanova 2 244x163 - Участок по ул. Плеханова (600 м²)
Продажа
6 500 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи, Участки у моря

Продается земельный участок в районе Мамайка, ул. Плеханова. Площадь участка составляет 6 соток, ИЖС, имеются технические условия на свет, воду, газ, участок ровный, вид на…

Подробнее
600 м2

Участок в с. Веселое (1100 м²)

Uchastok v s. Veseloe 244x163 - Участок в с. Веселое (1100 м²)
Продажа
850 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи

Продается земельный участок 11 соток в с. Веселое, 15 минут езды до центра Сочи. Тихое, живописное, заповедное место. Статус земли — ИЖС. Вода, свет, газ…

Подробнее
1100 м2

Участок в р-не Дагомыс (60000 м²)

3 244x163 - Участок в р-не Дагомыс (60000 м²)
Продажа
168 000 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Эксклюзивный земельный участок 6.01 Га в районе Дагомыса, около санатория Семашхо, земли населенных пунктов, назначение - "Тематический парк" . Назначение сделано специально, чтобы уменьшить арендную…

Подробнее
60000 м²

Участок по ул. Центральная (8000 м²)

2 244x163 - Участок по ул. Центральная (8000 м²)
Продажа
6 825 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи

Большой и эксклюзивный земельный участок 80 соток в п. Хлебороб. Можно под бизнес или для нескольких жилых домов на продажу. До Хосты - 7 км,…

Подробнее
8000 м²

Участок в Детляжке (700 м²)

detlyazhka 2 244x163 - Участок в Детляжке (700 м²)
Продажа
1 800 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Земельный участок 6,5 соток, плодовые деревья более 10 видов.Асфальтированный подъезд, газ, вода, свет по границе.  Есть место для озера. Разрешение на строительство в стадии оформления. До…

Подробнее
700 м²

Участок по ул. Летняя, 1 (440 м²)

letnyaya 2 244x163 - Участок по ул. Летняя, 1 (440 м²)
Продажа
4 650 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Участки под ИЖС Сочи, Участки у моря

Земельный участок 4,4 сотки под ИЖС в 300 метрах от моря, все коммуникации рядом, весь пакет документов. Есть проект на строительство трехэтажного дома.

Подробнее
440 м²

Участок в Галицино (3000 м²)

galitsino 244x163 - Участок в Галицино (3000 м²)
Продажа
10 500 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Дома с участком в Сочи

Земельный участок, на участке дом 150 кв.м. Дорога, остановка, магазин, школа, свет, вода, газ. 20 км до Адлера по федеральной трассе на красную поляну.

Подробнее
3000 м²

Учаток в Раздольном (542 м²)

razdolnoe 3 244x163 - Учаток в Раздольном (542 м²)
Продажа
2 600 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи

Продается земельный участок 5.42 сотки, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства. Участок полностью расчищен, забетонирован, пробурены и залиты сваи, огорожен.…

Подробнее
542 м²

Участок по ул. Суздальская (500 м²)

suzdalskaya 244x163 - Участок по ул. Суздальская (500 м²)
Продажа
2 150 000 ₽ - Купить участок в Сочи, Дачные участки в Сочи

Продается земельный участок 5 соток. Газ рядом. вода уже подключена, есть плодоносящие деревья. Документы готовы к продаже, хороший торг.

Подробнее
500 м²

Планируете купить земельный участок в Сочи, чтобы возвести собственный дом? Или вы хотите в будущем построить дачу для отдыха или заниматься садоводством? В любом случаем хорошо иметь собственную земельную площадь, если она находится в южной курортной столице.

Сегмент рынка земельных участков в Сочи является довольно активным. Землю всегда выгодно покупать. Люди часто предпочитают приобретать земельную площадь, чтобы потом начать строительство дома. Такой вариант является более дешевым, и курортный Сочи не является исключением. Строительство обойдется в разы дешевле по сравнению с покупкой готового дома. Земля вокруг города вообще является «золотой жилой» для инвесторов и раем для тех, кто хочет построить собственный дом в курортной зоне, о чем мечтают немало людей.

Покупка недвижимости и земли в курортных городах – это действительно выгодное вложение средств. Приобретая земельную площадь в курортной столице, вы еще можете заработать на его перепродаже.

Где лучше покупать землю?

Местный рынок недвижимости полон предложениями. На стоимость земельных участков в Сочи довольно сильно влияет район, в котором расположен объект продажи. К примеру, Центральный является наиболее застроенной частью южной столицы. Предложений земельных объектов здесь немного: около четверти от всех объявлений о продаже. Престижное расположение приводит к тому, что цены на земельные площади под сельскохозяйственные нужды и под индивидуальное строительство здесь наиболее высокие.

Плюсами Хостинского района является близкое расположение к центру города и нахождение в нем известного климатического и бальнеологического курорта. Стоит отметить, что инфраструктура в данном районе достаточно хорошо развита. Более треть всех объявлений о продаже земельных площадей приходится на данный район. Участки имеют невысокие цены.

На стоимость земли также значительно влияет удаленность от моря. В зависимости от расположения цена может отличаться до 1,5 раз. К примеру, на берегу моря стоимость участка в Центральном районе будет около 15 миллионов рублей, в то время как в аналогичном районе, но в 11 км от моря – 9 миллионов.

Если вас интересует от каких еще факторов зависит ценообразование на земельные участки в Сочи, то представляем вашему вниманию. На цены влияют:

  • вид: особенную ценность представляют объекты, где возможно строительство жилых домов с видом на море.
  • площадь и форма. Суть в том, что чем ближе форма к правильному квадрату, тем земля окажется дороже.
  • близость инфраструктуры и отдаленность высоковольтных линий. Помните, что земли, находящиеся вблизи ЛЭП имеют меньшую стоимость.
  • Специфическая растительность на территории. В некоторых ситуациях стоимость объекта может быть выше, если на территории, к примеру, растут экзотические южные деревья.

Выбор земельной площади

Каждая земельная площадь имеет две важные характеристики: категорию и целевое назначение. Они должны отражаться в кадастровом паспорте. Предлагаемые варианты:

  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • садовые и дачные кооперативы;
  • в черте города или пригородах;
  • на берегу моря;
  • земля для бизнеса, коммерции.

Если вы планируете купить землю, чтобы построить дом для последующей его сдачи в аренду, то должна быть первая категория. Цена на землю также зависит от ее категории и целевого назначения.

Дальше следует определиться с месторасположением. Обдумывая данный момент, нужно учитывать площадь будущего здания, расстояние до дорожной развязки, отдаленность от морского побережья, близость необходимой инфраструктуры и стоимость участка. Помните, чем ближе территория к морю, тем выше ценники. Очевидно, что если будущая недвижимость строится для коммерческих целей, например, сдачи в аренду туристам, то ее нужно возводить в местности, находящейся недалеко от морского побережья и в окружении магазинов, кафешек, отделений банка, с хорошей транспортной доступностью. Молодой семье, планирующей купить участок в Сочи, лучше искать место в районах, в которых присутствуют детские сады, школы, поликлиники.

Покупка земли

Очень много вариантов оформления и разные пакеты документов. Представляем вам маленький перечь советов к покупке земельной площади:

  1. Для вынесения границ рекомендуем вызвать геодезиста или кадастрового инженера, во избежание споров с соседями.
  2. Проверить, не обременен ли объект арестом или залогом. Нужно взять выписку из ЕГРН, которая содержит все необходимые данные.
  3. Выяснить, прошла ли земельная площадь кадастровый учет.
  4. Узнать, не является ли участок частью природоохранной территории, дабы избежать наложения ограничений на ее использование.
  5. Выяснить в местной администрации, попадает ли рассматриваемая территория под государственное изъятие в соответствие с планом развития местности.

Вы можете обратиться в агентство недвижимости, если не хотите заниматься поисками самостоятельно, чтобы без лишних хлопот обрести земельный участок в Сочи. Риелтор выполнит всю необходимую работу, организует вам переговоры с потенциальными продавцами, а агент недвижимости проведет показ земли. Главное иметь дело с профессионалами. Если покупка требуется в скором времени, нужно быть готовым к дополнительным затратам на риелторские услуги.

«Гранд Риэлт»

Если вам нужна помощь в выборе земельной площади и юридическое сопровождение, предлагаем вам обратиться в наше агентство «Гранд Риэлт». Наши специалисты оперативно подберут для вас наиболее подходящий вариант земельного площади в желаемом районе города Сочи или помогут продать ваш участок по выгодной цене. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и осуществим сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации. Желающим купить участок в Сочи достаточно изучить базу предложений на нашем официальном сайте.

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!