Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?

s0612 11 cut1 830x323 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?

Аренда недвижимости – настоящая наука, поэтому, если вы впервые столкнулись с поиском квартиры, то возрастает риск наткнуться на мошенников в этой области.

Перед тем, как снимать квартиру необходимо сделать следующее:

1. Изучить цены на рынке арендного жилья

market research 2x 300x120 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?Нашли объявление об аренде квартиры в центре Сочи за 200$? Позвонив по указанному номеру телефона, вы вероятнее всего услышите, что ее уже сдали, но у вас есть возможность рассмотреть другой вариант, который окажется в разы дороже и куда хуже объявления, которое вас заинтересовало первоначально.

Чтобы адекватно оценивать стоимость аренды, необходимо изучить рынок. Анализ объявлений позволит вам понять, что за 200$ можно снять приличную квартиру лишь в спальных районах города.

2. Проверить документы собственника

Если вас заинтересовала какая-то квартира и вы планируете ее арендовать, в обязательном порядке спросите о документах. Проверить нужно свидетельство на право собственности, паспорт и квитанции об оплате коммунальных услуг.

3. Провести тщательный осмотри квартиры

kvartira 300x225 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?Необходимо проверить работает ли в квартире бытовая техника, в порядке ли кран, не сломаны ли ножки и подлокотники у мебели. Всю информацию желательно прописать в акте приема-передачи имущества.

Обычно собственники в спешке используют классическую формулировку: «в хорошем состоянии». Зафиксируйте все замеченные детали, чтобы избежать возмещения стоимости, например, заранее поцарапанного паркета.

4. Внимательно вычитать договор

В договоре в обязательном порядке должно быть прописано:

  • ФИО и паспортные данные владельца недвижимости;
  • адрес квартиры;
  • стоимость;
  • срок аренды;
  • условия и порядок досрочного расторжения договора;
  • штрафные санкции;
  • количество визитов собственника.

Таким образом, если вы, например, забудете про последний пункт, то владелец квартиры сможет приходить к вам каждый. Вам это вряд ли понравится, и вы примете решение о переезде, что повлечет за собой штрафные санкции. Поэтому отнеситесь к каждому пункту договора очень серьезно.

5. Оплатить первый месяц, залог и комиссию

kompensatsiya zhiloe obzor 300x175 - Что нужно проверить перед тем, как снять квартиру?Для того, чтобы снять квартиру вам необходимо будет подготовить деньги на оплату первого месяца проживания, а также определенную сумму на залог и комиссию агенту по недвижимости.

Залог является защитой собственника от обмана со стороны арендатора. Он может быть возвращен по окончанию срока аренды (если ничего не было повреждено), или внесен в счет последнего месяца вашего проживания по договоренности.

Комиссия выплачивается непосредственно агенту по недвижимости. Лишь в случае сдачи в аренду дорогой квартиры агенту по недвижимости платит собственник.

Компания «Гранд Риэлт» специализируется на оказании услуг в сфере купли/продажи недвижимости. Обращайтесь к нам, мы с радостью поможем вам в любом вопросе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.


Меры поддержки застройщиков будут разработаны в Краснодарском крае

Меры поддержки застройщиков будут разработаны в Краснодарском крае

На совещании губернатор Краснодарского края отметил, что строительная сфера считается самой востребованной среди населения. Отрасль приносит большую часть прибыли в...
Подробнее
Плюсы и минусы покупки однокомнатных квартир

Плюсы и минусы покупки однокомнатных квартир

Когда в качестве варианта покупки рассматривается однокомнатная квартира, плюсы и минусы следует тщательно изучить, чтобы принять такое решение, о котором...
Подробнее
Инвестиции в недвижимость Сочи

Инвестиции в недвижимость Сочи

Почему нет оснований утверждать, что время инвестиций в недвижимость Сочи осталось позади? На какую доходность можно рассчитывать в 2019-2020 годах?...
Подробнее