Как изменит COVID 19 предпочтения россиян в недвижимости Сочи

Во время пандемии люди стали больше беспокоиться о том, как и где им жить дальше. Уже сейчас ясно, что самоизоляция, плотно вошедшая в нашу жизнь во время вирусной атаки, и впредь будет для многих единственным способом спасения в самых разных  ситуациях, говорят эксперты.  Именно поэтому предпочтения и требования к недвижимости изменились, и эта тенденция будет развиваться.

Даже те, кто не собирался менять или покупать жилье  или вкладывать деньги в недвижимость, как в бизнес, сегодня занимаются изучением выгодных предложений риэлторов Сочи. Почему именно Сочи? Потому что всем хочется жить в мягком климате и дышать морским воздухом, иметь возможность съездить в горы, искупаться в море, позагорать на пляже.  Если из-за ограничительных мер налагается запрет на перелеты и переезды и люди не могут выехать из своих городов на отдых, переезд к морю становится  спасением. Поэтому сегодня все чаще принимаются решения вкладывать деньги не в золотые слитки. В центре внимания  россиян – недвижимость Сочи. Это солидное и беспроигрышное денежное вложение.

 В гости или насовсем

«С самого начала пандемии первыми собрали чемоданы  на черноморское побережье те, кто работал или учился в удаленном режиме, — рассказывают специалисты по недвижимости в Сочи. —  Люди арендовали квартиры и дома на длительное время, особенно много гостей приехало из мегаполисов. Потом они продлевали первоначальные сроки аренды, а позже  большинство из них подыскивали  постоянное жилье, так как удаленный режим работы прижился и показался удобным и выгодным для многих работодателей. Статистика подтвердила увеличение спроса на покупку жилья в прибрежных районах Краснодарского края во время пандемии».

«Пусть небольшой клочок земли, но свой…»

«Взорвался» во время разгула COVID 19 загородный рынок Сочи, колоссальный спрос на который не оставил даже самые невкусные предложения незамеченными.

«Сегодня, по сути, у рынка городской недвижимости Сочи появился серьезный соперник в лице загородного рынка,  — говорят эксперты. —  Выйти на улицу подышать свежим воздухом и  соблюдать при этом социальную дистанцию не просто. Именно поэтому люди смотрят в сторону частного сектора. «Пусть небольшой клочок земли, но свой», — объясняют покупатели свой интерес. Выбор есть, компания предлагает:

• участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• дома с участком
• дачные участки
• участки у моря
• дома у моря
• коттеджи у моря
• таунхаусы

Таким образом, на рынке недвижимости ярко проявились  две противоположные парадигмы предпочтений: люди выбирают жить либо в высокоплотной по населенности современной урбанизированной среде, где пытаются соблюдать безопасное существование, либо предпочитают  комфортное проживание на своем пусть и небольшом участке. Для многих стало важно не только работать удаленно, но и минимально  соприкасаться с окружающим миром в целом.

Как  найти подходящий объект во времена социального дистанцирования?

Для профессиональных продавцов  компании «Grand Realt» это не проблема.  Они выбирают подходящие для клиентов варианты из тысяч предложений, поступающих им от продавцов, предлагают  индивидуальные даты для просмотра, устраивают виртуальные экскурсии. В описании объектов компании  указано так много характеристик, фотографий и пояснений, что вопросов не остается.

В век Интернета полным ходом идет онлайн-торговля, без проблем и риска оцифровываются и подписываются на расстоянии важные документы. Поэтому главное – желание и правильный выбор помощников, проводников в мир недвижимости.

Компания «Grand Realt»  привлекает тем, что давно и активно работает с иностранными гражданами, сопровождая сделку от начала до конца, включая встречу и размещение клиента по приезду, предоставление переводчика, организацию трансфера до объектов недвижимости. Специалисты компании  гарантируют безопасность и законность сделки.

Переформатирование — для всех

Изменения на рынке недвижимости коснулись объектов разного назначения  – и жилых, и коммерческих.  Но если в крупных городах России арендуемые площади для бизнеса на время  коронавируса опустели, в Сочи они востребованы. Развитая инфраструктура края и широкие деловые перспективы делают свое дело. Неплохо себя чувствует и складской сектор, и торговый, а вместе с тем продаются и покупаются коттеджи у моря, дома на дачных массивах,  участки под индивидуальное строительство, квартиры комфорт- и бизнес-класса, элитная недвижимость.

Сейчас владельцы офисов задумываются о  возвращении кабинетной системы, как более безопасной для здоровья своих сотрудников, в сравнении с модными опен спейс офисами, в которых на большой площади без стен-перегородок работают сотни людей.

Лояльнее во время пандемии стал банковский сектор – снизились ипотечные ставки. Постановлением от 23 апреля 2020 года №566. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин утвердил льготную ипотеку под 6,5% (самая низкая ставка в истории ипотечного кредитования). Почти десять банков, включая самые популярные в России, выдают жилищные кредиты по этой программе для желающих купить недвижимость  на первичном рынке.

Жизнь продолжается

«Говорят, что именно во время кризиса нужно делать вложения, — делится Сергей Братцев, покупающий квартиру в Сочи. – Я решил приобрести жилье именно сейчас, так как цена хорошая  и ипотечные выплаты не такие обременительные. Отдавать за аренду квартиры в Москве почти такую же сумму за месяц  я больше не хочу».

Чтобы войти на рынок недвижимости Сочи необязательно иметь несколько миллионов. Уютную небольшую студию можно купить, не имея и одного миллиона рублей. При этом справедливо будет отметить, что кривая цен за квадратные метры у моря год от года стремится вверх и пандемия не встала преградой на ее пути.

Новостройки, а их в Сочи десятки, малоэтажные и мнгоэтажные продаются от 40 000  рублей за квадратный метр. И это в районах, утопающих в зелени! Инвесторы стараются сделать каждый свой проект красивым и функциональным, отвечающим современным требованиям. Плотная конкурентная среда не позволяет строить иначе.

Некоторые во время пандемии придерживали деньги на покупку недвижимости,  о которой давно мечтали, так как опасались потери работы или снижения доходов. Сейчас  можно сказать, что адаптация  позади. Люди думают и заботятся о том, чтобы жить и работать было удобно при любых жизненных обстоятельствах..