Как подготовить недвижимость к продаже?

В современном мире переезд стал обыденным действием. Сменяя место работы, мы вынуждены менять и место проживания. Поэтому многие задаются вопросом: «Как подготовить свое жилье к продаже?» Это всегда сложный и трудоемкий процесс, к которому нужно подходить с особой ответственностью. Критерии подготовки к продаже некоммерческой недвижимости примерно одинаковы. Однако сам процесс занимает много времени. Итак, рассмотрим правила подготовки к продаже недвижимости.

Внешний вид жилья

В первую очередь, стоит привести квартиру в порядок: помыть окна, почистить напольное покрытие. Лучше всего увезти вашу старую мебель, чтобы визуально увеличить пространство.

Некоторые продавцы недвижимости считают, что ремонт увеличивает стоимость жилья. Однако не следует делать ремонт жилья: если, на ваш взгляд, зеленые обои на кухне могут показаться симпатичными, то покупатель вашего дома или квартиры может решить ужасным и задумается о дополнительных расходах на ремонт (а это не в вашу пользу).

Оценивание жилья

Вы можете сделать это самостоятельно. Хорошим советом для вас будет – просмотреть стоимости похожих квартир на сайтах продажи недвижимости и сравнить их. А уже исходя из этого выставить свою стоимость.

Конечно, каждый продавец хочет получить как можно больше прибыли, но и покупатель хочет купить квартиру по стоимости в пределах разумного. Фактором определения цены за вашу недвижимость станет сроки, в которые вы хотите ее продать. Насколько быстрее вы планируете продать квартиру, настолько больше будет падать цена за продажу вашего дома или квартиры.

Можно также воспользоваться помощью оценщика, который объяснит вам все подробно, и выведет наиболее подходящую сумму, взвесив все «за» и «против».

Реклама

Что нужно для хорошей рекламы? И самое главное, где лучше ее разместить. В Беларуси наиболее распространенной площадкой маркетинга является Интернет. Ведь это быстрый и эффективный метод в наши дни: всего лишь сделай несколько кликов, и твой дом уже в продаже Минска, Витебска и других белорусских городов.

Каждый сайт для продажи недвижимости имеет схожую структуру заполнения информации о товаре. В первую очередь, следует ввести характеристики квартиры (метраж, расположение, адрес), указать цену. Важно, чтобы ваше объявление было емким и содержало фотографии. Картинка – самое важное в рекламе: постарайтесь сделать качественные снимки и выбрать лучшие ракурсы.

Если же вы слишком заняты, чтобы заниматься этим самостоятельно, можете воспользоваться помощью риэлтерских компаний.

Сбор документов

К сбору документов следует подходить максимально внимательно. В пакет документов, необходимых для продажи вашего жилья, входят:

• документ, подтверждающий, что вы являетесь полноправным владельцем квартиры;
• справка о начислении жилищной квоты участникам приватизации;
• копия лицевого счета с информацией о зарегистрированных на жилплощади жильцах;
• согласие супруга/супруги, если жилье является совместно нажитым имуществом;
• если у вас проживают несовершеннолетние дети, то нужно также разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения.

Количество документов достаточно внушительное, поэтому следует позаботиться об этом заранее. А чтобы не испытывать дополнительное волнение, лучше нанять опытного работника-риэлтера, который выполнит все за вас и заполнит документы в правильной форме.

Процесс подготовки продажи жилья требует большой затраты сил и времени, включает множество критериев, обязательных для выполнения.