Как сдать загородную недвижимость в аренду без последствий?

Аренда загородной недвижимости помимо ожидаемого дохода может принести и некоторые риски. В нашей статье мы поговорим о том, как сдать загородную недвижимость, избежав при этом возможных угроз.

Первым делом следует найти добросовестного арендатора и в обязательном порядке оформить условия аренды официальным договором.

Преимущества законной сдачи дома в аренду

Аренда частного дома на законных основаниях для физических лиц подразумевает уплату налога, но далеко не каждый желает нести подобные траты. Даже если загородный дом сдается хорошим знакомым, это не гарантирует сохранности мебели и ландшафтного оформления участка. Сравните: величина налога составляет 13% от полученной суммы, а возможные разрушения, нанесенные арендаторами, могут нанести достаточно серьезный ущерб имуществу. Поэтому мы рекомендуем сдавать дом по официальному договору, чтобы избежать плачевных последствий.

Какие документы необходимы ля оформления сделки?

Составление юридического договора следует поручить профессионалу – специалисту агентства недвижимости, который имеет внушительный опыт в аренде загородного жилья. Для того, чтобы оформить договор арендодателю необходимо предоставить документы, которые подтверждают его право собственности на жилье и участок с указанием физического адреса недвижимости. Также необходимы документы, подтверждающие его личность и согласие всех собственников на сдачу объекта в наем.

В случае если владелец жилья планирует сдавать дом по комнатам, оформлять договорные отношения необходимо с каждым арендатором отдельно.

Какая информация фиксируется в договоре?

В договорном соглашении следует прописать следующую информацию:

• размер и сроки внесения арендной платы;
• состояние каждой комнаты с описанием предметов интерьера и указанием их стоимости;
• условия распределения платежей за коммунальные услуги;
• распределение ответственности по уходу за территорией;
• условия пользования земельным участком;
• график посещения собственников жилья;
• порядок возмещения ущерба.

Условия передачи денежных средств

Денежные средства могут быть переданы из рук в руки, либо перечислены на расчетный счет. Для произведения оплаты наличными составляется акт или расписка. При безналичном перечислении документом служит выписка из банка.

Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости

Агентство недвижимости позволяет арендовать загородный дом максимально безопасно и выгодно. Высококвалифицированные специалисты агентства «Гранд Риэлт» без труда найдут выгодного и надежного арендатора, помогут в составлении договора и ответят на все интересующие вас вопросы.