Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Как сдать загородную недвижимость в аренду без последствий?

zagorodnaya nedvizhimost 1 830x323 - Как сдать загородную недвижимость в аренду без последствий?

Аренда загородной недвижимости помимо ожидаемого дохода может принести и некоторые риски. В нашей статье мы поговорим о том, как сдать загородную недвижимость, избежав при этом возможных угроз.

Первым делом следует найти добросовестного арендатора и в обязательном порядке оформить условия аренды официальным договором.

Преимущества законной сдачи дома в аренду

Аренда частного дома на законных основаниях для физических лиц подразумевает уплату налога, но далеко не каждый желает нести подобные траты. Даже если загородный дом сдается хорошим знакомым, это не гарантирует сохранности мебели и ландшафтного оформления участка. Сравните: величина налога составляет 13% от полученной суммы, а возможные разрушения, нанесенные арендаторами, могут нанести достаточно серьезный ущерб имуществу. Поэтому мы рекомендуем сдавать дом по официальному договору, чтобы избежать плачевных последствий.


Какие документы необходимы ля оформления сделки?

Составление юридического договора следует поручить профессионалу – специалисту агентства недвижимости, который имеет внушительный опыт в аренде загородного жилья. Для того, чтобы оформить договор арендодателю необходимо предоставить документы, которые подтверждают его право собственности на жилье и участок с указанием физического адреса недвижимости. Также необходимы документы, подтверждающие его личность и согласие всех собственников на сдачу объекта в наем.

В случае если владелец жилья планирует сдавать дом по комнатам, оформлять договорные отношения необходимо с каждым арендатором отдельно.

Какая информация фиксируется в договоре?

В договорном соглашении следует прописать следующую информацию:

  • размер и сроки внесения арендной платы;
  • состояние каждой комнаты с описанием предметов интерьера и указанием их стоимости;
  • условия распределения платежей за коммунальные услуги;
  • распределение ответственности по уходу за территорией;
  • условия пользования земельным участком;
  • график посещения собственников жилья;
  • порядок возмещения ущерба.

Nalogovaya deklaratsiya 1 - Как сдать загородную недвижимость в аренду без последствий?
Условия передачи денежных средств

Денежные средства могут быть переданы из рук в руки, либо перечислены на расчетный счет. Для произведения оплаты наличными составляется акт или расписка. При безналичном перечислении документом служит выписка из банка.

Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости

Агентство недвижимости позволяет арендовать загородный дом максимально безопасно и выгодно. Высококвалифицированные специалисты агентства «Гранд Риэлт» без труда найдут выгодного и надежного арендатора, помогут в составлении договора и ответят на все интересующие вас вопросы.

5 1 голос
Article Rating
Подписаться
Уведомить о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

1 Комментарий
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Наталья Тарасова
Наталья Тарасова
2 месяцев назад

Сдавать недвижимость, не оформляя при этом никакого договора, может быть чревато неприятными последствиями, среди которых неуплата денег может показаться безобидной. Жильцы могут повредить мебель, затопить соседей снизу да и ещё много всяких неприятностей сделать и поэтому лучше всего заключить договор и обратиться для этого к профессионалам. Я сдавала квартиру много лет и не знала никаких проблем с жильцами. 


Покупка недвижимости в Сочи для сдачи в аренду – 10 советов как не прогореть

Покупка недвижимости в Сочи для сдачи в аренду – 10 советов как не прогореть

Сочи – отличный курорт на Черном мире, посещаемость которого растет год от года. Иметь  недвижимость в Сочи  для сдачи в...
Подробнее
7 советов для тех, кто хочет купить жилье в Сочи на этапе котлована

7 советов для тех, кто хочет купить жилье в Сочи на этапе котлована

Если вы хотите сэкономить на покупке жилья в Сочи, покупайте его на этапе котлована, уверяют эксперты. Читайте в этом материале...
Подробнее
Рост цен за землю в Сочи бьет все рекорды

Рост цен за землю в Сочи бьет все рекорды

Цены на землю в Сочи  всегда были выше, чем в других  регионах страны. Независимо от сложившейся экономической ситуации, они продолжают...
Подробнее
1
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x