Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Какие вопросы задать риэлтору перед покупкой дома?

zapis3 - Какие вопросы задать риэлтору перед покупкой дома?

Правовые аспекты сделки по покупке дома

При покупке дома есть ряд важных правовых аспектов, которые необходимо узнать у риэлтора. Вот некоторые:

  • Договор купли-продажи. Уточните, какие условия будут указаны в договоре, какие документы нужны для подписания, предусмотренные сроки выплат.
  • Право собственности. Уточните информацию о правах собственности на дом, земельный участок, на котором он расположен. Проверьте, есть ли какие-либо обременения на недвижимость, например, ипотека, залог.
  • Налоги. Узнайте, какие налоги связаны с покупкой дома, какие документы нужно подготовить для уплаты. Возможно покупателям недвижимости предоставляются льготы.
  • Юридические аспекты. Изучите юридические формальности, которые нужно выполнить при покупке дома. Какие права, обязанности имеются у покупателя и продавца, какие могут возникнуть юридические проблемы.
  • Документы. Составьте список документов, которые нужно подготовить для покупки дома, какие из них должны быть заверены нотариусом, уточните сроки действительности док-тов.
  • Сроки. Узнайте о сроках покупки, в том числе, сколько времени займет подготовка бумаг, какие сроки выплаты предусмотрены в договоре купли-продажи.
  • Дополнительные расходы. Возможно при покупке дома могут возникнуть дополнительные расходы, например, комиссионные за услуги риэлтора, налог на недвижимость, страхование, оценка стоимости и т.д.

Важно, чтобы все правовые аспекты были учтены, так избежите возможных проблем в будущем.

Что нужно знать о состоянии и конструкции дома перед покупкой

Чтобы приобрести дом, важно убедиться в его состоянии, конструкции, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

  1. Один из самых важных аспектов состояния дома — это состояние фундамента. Осматривая дом необходимо обратить внимание на наличие трещин, повреждений вокруг фундамента, неровности поверхности земли вокруг дома. Это может указывать на проблемы с фундаментом, требовать серьезного ремонта.
  2. Состояние крыши. Проверьте кровлю на наличие трещин, деформаций, потертостей, чтобы исключить протечки.
  3. Состояние окон, дверей влияет на теплоизоляцию, безопасность дома. Проверьте, что окна и двери открываются/закрываются легко, плотно, не имеют повреждений. Убедитесь, что установлены надежные замки, ручки.
  4. Системы отопления, кондиционирования должны быть в хорошем состоянии. Проверьте, что все системы работают правильно, нет проблем с трубами.
  5. Электрическая система должна быть в хорошем состоянии. Проверьте, что провода, розетки целые, соответствуют современным стандартам безопасности.
  6. Сантехника. Убедитесь в работоспособности кранов, труб (не имеют протечек), душевые кабины, ванные без трещин. Обратите внимание на цвет воды, которая вытекает из кранов. Если вода имеет ржавый/желтоватый оттенок (признаком проблем с трубами).
  7. При осмотре дома необходимо обратить внимание на состояние системы отопления и вентиляции. Проверьте, что вентиляционные отверстия находятся в исправном состоянии. Обратите внимание на температуру в доме. Если в доме слишком жарко или холодно, это может свидетельствовать о проблемах отопления, вентиляции.
  8. Канализационная система также является важной частью сантехники, которую необходимо проверить при покупке дома. Обратите внимание на запахи, которые могут исходить из канализационной системы. Если в доме пахнет канализацией, это может быть признаком проблем.

zapis3.2 - Какие вопросы задать риэлтору перед покупкой дома?Перед покупкой дома полезно задать вопросы о районе и инфраструктуре:

  1. Какое качество воды и воздуха в районе?
  2. Насколько хорошо развита транспортная инфраструктура? Есть ли общественный транспорт, удобные дороги для личного транспорта?
  3. Каково состояние дорог, тротуаров в районе? Есть ли парковки/другие места для стоянки автомобилей?
  4. Как далеко находятся магазины, рестораны, кафе, аптеки?
  5. Есть ли в районе места отдыха, развлечения, парки, кинотеатры, бассейны, спортивные площадки или клубы?
  6. Какова безопасность района? Есть ли преступность, другие риски для жизни, здоровья?
  7. Какова ближайшая медицинская инфраструктура: больницы, поликлиники, аптеки?
  8. Есть ли в районе школы, детские сады? Каков уровень образования в районе?
  9. Каковы налоги на недвижимость в районе? Наличие дополнительных платежей/сборов, связанных с владением недвижимости?
  10. Каковы перспективы развития района, планы на будущее по улучшению, развитию новых объектов?

zapis3.3 - Какие вопросы задать риэлтору перед покупкой дома?Для многих людей покупка дома является одним из самых значимых событий в их жизни. Но покупка недвижимости — это далеко не просто процесс выбора и оплаты объекта. Это сложное и многоэтапное дело, требующее огромного количества времени, усилий, знаний. 

Агент по недвижимости — ваш главный помощник в процессе покупки. Он поможет вам найти дом, который соответствует потребностям, бюджету, проведет осмотр, поможет оформить необходимые документы.

0 0 голос
Article Rating
Подписаться
Уведомить о

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Какие вопросы задать риэлтору перед покупкой дома?

Какие вопросы задать риэлтору перед покупкой дома?

Правовые аспекты сделки по покупке дома При покупке дома есть ряд важных правовых аспектов, которые необходимо узнать у риэлтора. Вот...
Подробнее
Как продавать коммерческую недвижимость

Как продавать коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость – это выгодный объект для продажи, она обладает высокой доходностью, стабильностью. Владельцы получают постоянный доход от сдачи в...
Подробнее
Почему стоит купить квартиру в новостройке

Почему стоит купить квартиру в новостройке

Найти идеальное жилье - большая задача. Одним из первых вопросов: выбор между "новостройкой и вторичкой. Новые дома/квартиры обычно стоят дороже,...
Подробнее
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x