Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Перед тем, как совершить покупку недвижимости, многих терзает вопрос, какой этаж будет оптимальным для проживания. Итак, рассмотрим, какой этаж выбрать в новостройке или панельном доме, а также поближе ознакомимся с преимуществами и недостатками тех или иных вариантов.

Как выбрать этаж в новостройке

Разумеется, если вы приняли решение о покупке квартиры, то хочется приобрести ее в недавно построенным доме с просторной планировкой и свежим ремонтом.

Так, как же выбрать этаж в доме?

Первый этаж

Недвижимость на первом этаже новостройки можно спокойно покупать, если он не отдан под коммерческие помещения. Фундамент и цоколь в таких домах достаточно высокий, звукоизоляция в разы выше, благодаря применению современных стройматериалов в ходе строительства.

В свою очередь, тамбур не позволит проникнуть постороннему шуму с парадной стороны. Первый этаж отлично подойдет для людей пожилого возраста, у которых есть какие-либо проблемы со здоровьем.

Второй этаж

Второй этаж чаще всего считается первым жилым из-за того, что нижний арендуется под салоны, магазины и прочее. Есть большая вероятность, что вас будет беспокоить шум в течение всего дня, зато ночью вы сможете насладиться идеальной тишиной.

Кроме этого, есть небольшой нюанс: в новостройках лифт не останавливается на втором этаже, он попросту его пропускает. Данный факт следует учитывать, если вы ждете пополнение, так как довольно-таки трудно пользоваться лестницей с коляской.

Последние этажи

Панорамный вид, который открывается с последних этажей новостройки – большое преимущество для тех, у кого нет страха высоты и есть любовь к живописным пейзажам.

Квартиры на крайних этажах считаются в какой-то степени элитными. Стоимость недвижимости здесь будет на 15% выше, чем у аналогичных квартир на других этажах.

Недостатки покупки квартиры на последних этажах дома:

• достаточно трудно подниматься, если случится поломка лифта;
• трудности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях.

Любая квартира в новом доме – это, несомненно, выгодное приобретение.

Какой этаж выбрать в доме старого образца?

С домами, возраст которых превышает цифру в 20 лет, дела обстоят куда сложнее. Строительство почти всех домов происходило в советский период. Многие попали под программу «капитального ремонта», но повезло, разумеется, не всем.

Итак, разберем подробнее вопрос о том, какой выбрать этаж в доме старого типа.

Первый этаж

Цена квартиры на первом этаже такого дома будет существенно ниже остальных. Можно сразу же найти большое количество недостатков такого расположения, но не все так плохо, как может показаться на первый взгляд.

Недостатки могут быть следующими:

• высокая загазованность и шум. Такая проблема имеет простое решение. Стоит только поставить качественные стеклопакеты и приобрести специальные ионизаторы, которые будут очищать воздух;
• насекомые из подвала. Следует полностью перекрыть им доступ в вашу квартиру. Залейте полы, сделайте стяжку, а сверху положите паркет, ламинат или плитку;
• шум со стороны подъезда. Для решения этой проблемы стоит лишь вставить хорошую дверь.

К преимуществам относится приятная прохлада в доме в летний период.

Последний этаж

Если вы решились приобрести квартиру на последнем этаже, то поинтересуйтесь, есть ли в доме лифт, так как переезд и подъем крупногабаритных вещей может стать для вас достаточно большой проблемой.

К недостаткам последних этажей относятся:

• старая крыша дома, которой необходим ремонт;
• жара в квартире в летний период из-за сильно нагретой крыши;
• сломанный лифт;
• возможное проникновение в квартиру воров.

Надеемся, что вы получили исчерпывающий ответ на актуальный вопрос о выборе оптимального варианта жилья. В каталоге нашей компании вы сможете найти интересные объявления о продаже квартир в новостройках Сочи. Будем рады сотрудничеству!