Продажа 3 937 500 ₽ - Купить квартиру в Сочи, Продажа двухкомнатных квартир в Сочи
Общая площадь квартиры — 49,3 м2. 4/4 эт. Квартира угловая – из всех 4-х окон вид на море. Есть балкон. Высота потолка (наклонный) до 4,5 м. Поэтому при желании можно сделать ещё одну, третью комнату (дополнительно 15 м2) на 2-ом уровне (получится общ.площадь 65 м2; тогда стоимость — 57,7 тыс.руб./м2).
В квартире предчистовая отделка — оштукатурены стены, гипсокартоном покрыт потолок. Санузел выделен. Квартира легко планируется в 1, 2х- или 3х-комнатную квартиру.В договоре купли-продажи будет указана эта стоимость квартиры (прошло 3 года со дня покупки). Поэтому покупатели (например, муж и жена) вправе получить налоговый вычет – 520 000 руб.
Перед входной дверью в коридоре можно поставить общую входную дверь и в тамбуре ещё можно поставить шкаф. Дом сдан в 2014 году, все квартиры в доме заселены. Все коммуникации к квартире подключены, включая газ. Все документы (3 Свидетельства) готовы к продаже.В квартире установлен индивидуальный газовый 2-х-контурный котел для автономного отопления и получения горячей воды, что позволяет значительно экономить по оплате, имея собственные газовое отопление и горячую воду.Оплата коммунальных услуг (примерно 1,5 тыс. руб.) осуществляется самими собственниками квартир, что также экономично.
Дом стоит на ровном месте (не на склоне). На пляж к морю ведёт ровная, благоустроенная дорога (500 м).На первом этаже дома работают: а) минимаркет, б) магазин стройматериалов-хозтоваров и в) авторский центр развития малышей (2-8 лет).Территория дома огорожена и облагорожена. Внешний фасад дома оригинально оформлен. Бесплатный паркинг у дома.Дом находится вблизи моря, в зеленой зоне города Сочи.Море здесь гораздо чище, в отличие от пляжей в центре Сочи (у Морвокзала, у парка «Ривьера»).В 100 м от дома протекает горная речка Псахе, вдоль которой и идёт комфортная дорога на пляж (около 400-500 м).В 50 м от дома находится остановка автобуса №30. Недалеко в микрорайоне проходят ещё 2 маршрутных автобуса, что позволяет СИДЯ за 20 мин. добраться до центра города — ж/д- и автовокзалов, и разные районы Сочи. В 7 минутах находится ж.д. станция «Мамайка» — электричкой до вокзала ехать 6 мин.В пешеходной доступности от дома находятся благоустроенные пляжи, магазины («Магнит»), стоматология, почта и др. Общая характеристика особенности этого жилого дома:
— монолитно-каркасный жилой дом, состоящий из квартир свободной планировки;
— высота потолка до 4,5 м;
— стены толщиной 300 мм;
— сейсмоустойчивость до 9 баллов;
— наличие всех централизованных городских коммуникаций, включая газ;
— домофон;
— в каждой квартире установлен и подключён котел для индивидуального, автоматического, газового отопления;
— панорамные металлопластиковые окна;
— огороженная и благоустроенная придомовая территория;
— бесплатный паркинг у дома;
— развитая инфраструктура;
— вид на море из всех окон.
