Продается отдельно стоящее здание от собственника площадью 30,2 м² по адресу: Сочи, Адлерский район, ул. Тюльпанов 25. Объект зарегистрирован. В помещении есть собственный вход, подключены все…
ПодробнееНа помещения свободного назначения в Сочи чаще всего обращают внимание предприниматели. Часто это люди, желающие с нуля реализовать какой-то проект. Как и в сделках с жилой недвижимостью, следует четко представлять, что требуется, и понимать, на что обратить внимание, как защитить свои интересы. Обо всем этом Вы сегодня узнаете.
Сразу отметим, что не стоит самостоятельно звонить по объявлениям о продаже, так как легко стать жертвой преступных элементов, в достаточно большом количестве присутствующих в этой сфере.
Оптимальное решение – заручиться поддержкой квалифицированного посредника, роль которого с удовольствием исполнит «Гранд Риэлт». Наша компания хорошо известна на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Это является лучшим свидетельством, что Вы получите желаемое на самых выгодных условиях. Переходим к делу.
Согласно нормативно-правовым актам, к этой категории можно отнести:
Будет неправильно считать, что к этой категории относятся только дачные или сельскохозяйственные участки. Это могут быть площади в пределах городов, промышленные зоны без застройки, природоохранные угодья, земли оздоровительного, историко-культурного назначения, леса, водный фонд и т.д. Данный термин следует понимать широко, ведь он подразумевает всю подобную недвижимость, не предназначенную изначально для проживания.
Это помещения, где кв. метры используются для деловых нужд (в том числе и торговые площади). Если анализировать сделки на рынке недвижимости, то именно они составляют львиную долю всех приобретений и продаж.
Присутствует достаточно много различий внутри этого класса. Например, офисное помещение может иметь хороший ремонт или представлять собой обособленную комнату в здании, которое раньше имело другое назначение. Арендаторам нежилых площадей могут оказываться дополнительные услуги. Если речь идет о парковках, то это могут быть и многоуровневые комплексы, и просто машино-места.
Найти крупное производственное помещение в Сочи достаточно сложно, что обусловлено спецификой этого курортного центра России. Дело в том, что заводы и фабрики – плохие спутники свежего воздуха и оздоровления. Мощности предприятий на курортах не представлены. Здесь другие пути пополнения бюджета – все направлено на обслуживание отдыхающих.
Тем не менее, нельзя говорить, что подобные территории вообще отсутствуют. Например, кто-то может захотеть купить такую недвижимость для создания пекарни, автосервиса и т.д. Все это актуально в любом месте, а значит – есть определенный спрос, который легко удовлетворят наши сотрудники. Мы займемся поиском подходящего помещения. Просто сообщите о своих пожеланиях.
Это самая спорная разновидность. Кто-то считает, что это подвид коммерческой недвижимости, другие – выделяют в отдельную категорию. Отличительной особенностью является возможность применения для решения различных задач. Например, предложение актуально и для тех, кто хочет открыть магазин, и для желающих обустроить склад. Кстати, если речь идет о квартире на первом этаже, переведенной в нежилой фонд, ее тоже можно рассматривать как помещение свободного назначения.
Само появление ПСН в немалой степени обусловлено масштабным развитием малого бизнеса, потребности которого удовлетворяются в наибольшей степени.
Обратите внимание, что все вышеприведенные разновидности можно не только купить, но и просто снимать по выгодной цене. В частности, весьма целесообразна аренда производственных помещений в Сочи, ведь, если дела не пойдут, достаточно просто не продлять договор. Отпадает необходимость в перепродаже недвижимости, которая часто имеет немало специфических особенностей, делающих ее интересной далеко не всем.
Сразу отметим, что есть немало общего с обычными квартирами и домами. Так, имеет значение место расположения, качество ремонта, коммуникации и т.д. Если Вам будут сдавать помещение, есть смысл больше узнать о соседях, ведь направленность их деятельности может мешать Вашим продажам. Например, вряд ли можно считать удачным стечение обстоятельств, когда сервис по заправке и ремонту картриджей для принтеров находится рядом со службой доставки питьевой воды. Дело в том, что тонер оседает на предметах, а его попадание в организм вредно для здоровья.
Еще один важный момент – соответствие требованиям Вашего бизнеса. Собственник может сколько угодно увещевать, что все в порядке, но стоит убедиться лично. Например, несоответствие требованиям, установленным законом, приведет к невозможности открытия кафе. Чтобы деньги не были потрачены впустую, рекомендуем все продумать заранее.
Кроме того, следует обязательно брать в расчет коэффициент прибыльности объекта, который можно узнать из соотношения стоимости объекта, его площади и расходов на аренду. Обязательно требуйте предоставления всех документов.
Разобраться с приобретением в беззаботном режиме можно с помощью нашей компании. Почему именно мы?
Располагаем собственной базой, в которой всегда актуальные предложения с фото и описанием. Менеджер компании всегда готов прояснить все возникшие вопросы. Кроме того, мы – это:
Предлагаем перейти к обсуждению Вашего вопроса. Вы убедитесь, что нам есть что предложить. Гарантируем, Вы будете довольны уровнем сервиса и недвижимостью, которую получите в итоге.
