Офисные помещения в Сочи

Какими бывают офисы в Сочи?

В нашем каталоге офисы Сочи представлены достаточно широко. Данный тип объектов со временем пользуется все большим спросом, что объясняется хорошей динамикой развития бизнеса в городе. Специалисты «Гранд Риэлт» готовы создать максимально комфортную почву для поиска подходящего помещения и оформления сделки. Не нужно тратить время на звонки по объявлениям. Достаточно довериться посреднику в нашем лице. Все позиции в цифровой базе сопровождаются фото и описаниями. Вы непременно найдете подходящий вариант.

При этом важно четко понимать, что собой представляет данная категория недвижимости, какими бывают подобные помещения и т.д. От этого напрямую зависит успех в поисках. Именно поэтому стоит внимательно ознакомиться с нижеприведенной информацией, ведь Вы узнаете все, что необходимо.

Локации современного бизнеса

Под офисами понимаются рабочие площади сотрудников предприятия. Здесь принимают клиентов, проводят переговоры, совещания, хранят документы и т.п. Обратите внимание, что подразумевается интеллектуальная деятельность, то есть цех нельзя считать данным типом, но при этом он может быть с ним совмещен (например, на первом этаже находятся производственные мощности, на втором – аппарат управления). Важно понимать, что любая компания должна иметь офис, но далеко не всегда у нее есть цеха (к примеру, программисты просто сидят за компьютерами).

Крупные компании обычно располагают головным офисом, в котором находятся сотрудники топ-уровня, принимающие стратегически важные решения. Некоторые его еще называют штаб-квартирой. В узком смысле под данным термином можно понимать рабочий кабинет любого сотрудника. Практика показывает, что наиболее распространена аренда офиса в Сочи, хотя встречается немало сделок, предполагающих покупку.

Такие объекты можно классифицировать несколькими способами. Например, встречается следующая градация:

1. Кабинетно-коридорные. Так называемая «закрытая система». Классические изолированные друг от друга помещения, в которых находятся работники. Есть общий коридор. Подобные офисы часто находятся в распоряжении организаций со строгой иерархией. Обычно это государственные учреждения, крупные производственные и строительные компании. Работа в отдельном кабинете позволяет добиться соответствующей концентрации, что положительно сказывается на результате. При этом возникают сложности коллективного обсуждения. Нужно собирать совещания. Кроме того, такое использование пространства имеет наименьший КПД. Согласно статистике недавних лет, 57% арендаторов предпочитают именно такие объекты.
2. Open Space. Заинтересует тех, кто хочет купить или снять офис в Сочи открытого типа. Огромное пространство без кабинетов. Сотрудники отделены специальными перегородками, которые легко переставить с одного места на другое. Такой тип свойственен для организаций с демократичной системой управления. Он положительно сказывается на корпоративном духе, ведь все быстро становятся одной семьей. Предпосылкой появления Open Space стало желание уменьшить расходы на аренду и избавиться от проблем с перепланировкой. Такие объекты часто занимают творческие студии, IT-компании, представители сферы услуг. Их предпочитает порядка 28% предпринимателей.
3. Комбинированные. Сочетание первых двух типов. В Open Space организована работа отделов, а начальство находится в отдельных кабинетах. Сохраняется возможность быстрой коммуникации, но при строгой иерархии. В такие офисы переезжает около 15% компаний. Возможно, этот показатель был бы выше, если бы комбинированный тип был более широко представлен на рынке.

Существует и другая классификация, основанная на степени оснащенности. Давайте ее рассмотрим:

1. А – элитные офисы, созданные в соответствии с последними трендами. Отличаются продуманной планировкой, высококачественной отделкой, расположением в центре населенного пункта, наличием всех современных коммуникаций, и охранными системами.
2. В – незначительно отличается от предыдущего класса. Часто встречается ситуация, когда помещение из категории А перекочевывает сюда, что обусловлено ростом стандартов качества. Например, еще несколько лет назад системы «Умный дом» не считались чем-то обязательным для элитной недвижимости, а сейчас без них никуда.
3. С – такой объект обычно удален от транспортных потоков, имеет слабый уровень обслуживания, нету полного набора мебели и оргтехники. Чаще всего располагается в постройке советского типа, которая не была рассчитана на размещение в ней подобных помещений. Часто отсутствует ремонт, но обязательно наличие парковки. Кроме того, обычно присутствуют условия для отдыха и быта сотрудников. Чтобы купить офис в Сочи такого типа, много времени не потребуется, так как на рынке достаточно много подобных предложений.
4. D – этот тип включает в себя помещения, расположенные в старых административных зданиях, институтах и т.д. Ремонт, если и выполнялся, то давно. Внешне может выглядеть солидно, но, зайдя внутрь, сразу понимаешь, что речь идет о самом бюджетном классе. Собственники назначают низкую цену, что привлекает покупателей и арендаторов.

Встречаются ситуации, когда под офисные помещения отводится не все здание, а его часть (к примеру, этаж или просто пару кабинетов). Стоят они недорого, отлично подходят для стартапов.

Зимняя олимпиада в Сочи пробудила повышенный интерес к коммерческой недвижимости и среди иностранцев. В статистике Яндекса то и дело проскакивают запросы «sochi» и «arenda», что является подтверждением данного факта. Зарубежные компании готовы не просто приобретать сочинские офисы, но и вкладывать в них деньги, что позволяет впоследствии перевести помещения в более престижную группу.

«Гранд Риэлт» – вся недвижимость в одном месте

Продажа, покупка или аренда помещений в Сочи под офис – не важно, что Вы ищете. Все есть на нашем сайте. Специалисты нашей компании не просто дадут консультацию, а возьмутся за поиск недвижимости в соответствии с Вашими критериями. Мы добьемся снижения стоимости, если она завышена, и покупка будет максимально выгодной. Работаем строго по договору с оперативностью. Лучше за те же деньги не сделает никто!

Мы открыты и нам нечего скрывать.

С компанией «Гранд Риэлт» удобно не только покупать, но и продавать. Разместите свое объявление в базе, и потенциальные клиенты заинтересуются Вашим помещением уже сегодня. Выполним роль медиатора, обеспечив условия, которые устроят обе стороны. Продажа офисов в Сочи еще не была такой комфортной!

Почему бы не приступить к обсуждению именно Вашего вопроса. Четкие требования – лучший довод в сделках с недвижимостью. Уверены, нам есть что Вам предложить. Клиенты довольны результатами сотрудничества. Гарантируем, что и у Вас будут положительные эмоции!

 

---