Дома с участком в Сочи

Купить дом с участком в Сочи желают многие. Люди устают от шумных и многолюдных мегаполисов. В то же время местный рынок недвижимости всегда оживлен, что является положительной курортной спецификой. Квадратные метры создаются, продаются, перепродаются или сдаются в аренду.

Преимущества покупки недвижимости с участком

Собственный дом считается статусной недвижимостью, которая подходит для людей, по-настоящему любящих домашнее хозяйство. Купить домик с участком в Сочи, особенно за городом, стоит любому, кто мечтает жить посреди природных красот и просыпаться в полной тишине, которой можно наслаждаться неограниченное время. Многие загородные объекты находятся в наиболее благоприятных экологических условиях, что при современной жизни играет важную роль.

Много людей не желает начинать строительство с нуля, а в некоторых случаях загородное жилье может обходится гораздо дешевле, поэтому лучше просто купить дом с участком. В качестве других преимуществ можем выделить:

• отсутствие соседей на верхних и нижних этажах;
• возможность провести любую перепланировку;
• возможность благоустраивать свой участок по собственному усмотрению и проводить в нем досуг, появится собственный двор, в котором можно организовать, например, отдых и развлечения.

Главное не спешить с выбором и хорошенько оценивать все положительные и отрицательные моменты. Тем, кто никогда не жил в частном доме, рекомендуется арендовать подобную недвижимость на время. У любого человека, решившему переехать на постоянное проживание в частное жилье, возникает вопрос: «Как выбрать качественный дом?» Постараемся ответить.

Выбор дома

Каким должен быть ваш дом? Возможно, что это коттедж из десятка комнат или утопающий в зеленом саде уютный домик, находящийся подальше от города, или вилла с панорамными окнами на море. Все начинается с определения цели, из-за которой вы планируете купить дом с участком в Сочи. Вам хочется прожить в нем свою оставшуюся жизнь или передать детям, когда они вырастут, или сдавать в аренду? Решив данный вопрос, следует проанализировать имеющийся бюджет. После этого берете во внимание основные критерии: тип местности, расположение, количество этажей, техническое состояние, площадь земельного участка, благоустройство территории и т.д.

Если хотите жить поближе к городу, не нужно ограничиваться вариантами в пределах пяти километров. Имея собственный автомобиль, лишние несколько километров преодолевать будет довольно быстро. Зато цены на землю там ниже. Узнайте, как ездит общественный транспорт, далеко ли находится железнодорожная станция или автобусная остановка.

Помните, что цена на землю зависит от ее категории и целевого назначения: чем ближе участок с домом к морю, тем выше ценники. Очевидно, что если недвижимость покупается для коммерческих целей, к примеру, для сдачи в аренду, то ее нужно искать в местности, находящейся недалеко от морского побережья и в окружении магазинов, кафешек, отделений банка, с хорошей транспортной доступностью. Можно смотреть в южной столице дачные домики, если не планируете проживание круглый год. При выборе частного жилья важно учитывать привычки всех членов семьи, поскольку важно добиться создания одинаково комфортных условия. Молодой семье, планирующей купить домик с участком в Сочи, лучше искать место в районах, в которых присутствуют детские сады, школы, поликлиники.

Габариты строения могут быть совершенно разными и выбор зависит как от собственных финансовых возможностей на момент покупки, так и от будущих затрат на содержание. В идеале хороший дом должен иметь:

• достаточную жилплощадь;
• комфортную планировку;
• минимум лишних построек на территории участка и архитектурных изысков, из-за которых возрастает цена на весь объект;
• нормальное техническое состояние.

Внимательно изучите документы на землю. Важно, чтобы он не находился в водоохранной или заповедной зоне, иначе в будущем у вас появится немало неприятных ограничений. К примеру, в водоохранной зоне запрещено опрыскивать растения химикатами без специального разрешения, мыть и ставить авто за пределами специально отведенных мест. Еще одним из наиболее проблемных вопросов считаются коммуникации. Об их состоянии и расценках на пользование лучше узнать заранее до покупки участка с домом.

Если недвижимость планируется купить на аукционе, земля которой находится в частной собственности или хотите купить домик с участком в Сочи, который уже сдан в эксплуатацию, то проблем с оформлением документов быть не должно. В прочих случаях будьте внимательны. Проблемными считаются объекты, которые государство передало нуждающимся или те, что находятся в пожизненном наследовании. Подобные варианты лучше отсеивать. Если продавцы предлагают сомнительные схемы оформления документов или передачи прав на земельную площадь, то отказывайтесь от сделки без раздумий. Если планируете реконструировать или сносить существующую постройку – обязательно разузнайте, не окажется ли это противозаконно. Если хотите купить недостроенный объект, проверьте, не утерян ли продавцом утвержденный проект, восстановить который недешево.

Приобрести участок с домом в Сочи возможно на первичном и на вторичном рынках. Многие ищут дома с участком через знакомых, по объявлениям в газетах, но чаще через интернет. Однако для подбора качественной недвижимости требуется много времени. Проблема поиска усугубляется, если покупатель не из Сочи и у него отсутствует опыт в сделках, что может привести не только к потере денег и времени, но и желания в целом купить жилье в южной столице. Мы рекомендуем вам оставить все это и обратиться за помощью к людям, которые найдут подходящий дом.

«Гранд Риэлт» – помощь профессионалов

На вопрос, какой дом с участком выбрать, не существует однозначного ответа: индивидуальные предпочтения у каждого человека разные. Но любому покупателю не помешает получить экспертную объективную оценку от специалистов соответствующей сферы, которые подскажут, какой объект лучше подойдет в его конкретной ситуации.

Воспользовавшись услугами риелторов компании «Гранд Риэлт», вы сможете совершить покупку или продажу дома с участком в Сочи без лишних проблем, сэкономив время и силы. Обратившись к профессионалам, вы найдете хороший объект недвижимости по оптимальной цене. Представители компании возьмут под контроль безопасность проведения расчетов, оформят все документы и проследят за правильностью и законностью сделки купли-продажи. Вас ознакомят не только с объектами, которые находятся в нашей базе, но и с предложениями целого рынка.