Как быстро и надежно продать квартиру

Продажа квартиры возможна двумя способами — можно продавать самостоятельно либо через Агентство недвижимости. И хотя самостоятельная продажа сопровождается рисками со стороны недобросовестных игроков рынка, все-таки, это возможно, но скорее всего ваши интересы – как быстро продать квартиру по наиболее привлекательной цене, не будут осуществлены. В этой статье мы обсудим ключевые инструкции, которым стоит следовать, чтобы попытаться продать квартиру в сжатые сроки за максимально возможную стоимость.

Подготовка квартиры

В первую очередь ваши потенциальные покупатели, приходя на «смотрины», будут оценивать ее внешнюю привлекательность. Если есть возможность улучшить интерьер, обязательно позаботьтесь об этом. Может нужно покрасить стены снова? Заменить лампочки? Починить сантехнику? Привести подъезд в порядок? Ваши потенциальные покупатели должны представить себе жизнь в вашей квартире. Последнее, что они хотят видеть — это грязное стекло, жирную мебель на кухне, ковры, покрытые порошками, почерневшие швы в ванной комнате и тд. В общем представьте себя на месте потенциальных покупателей и подумайте об улучшениях, которые позволят вашей квартире выделиться на фоне конкурентов или компенсировать изъяны. Ваше жилье должно выглядеть свежо!

Определение стоимости квартиры

Как бы не хотелось продать квартиру подороже, нельзя сильно отклоняться от средней стоимости недвижимости, аналогичной вашим квадратным метрам. С завышенной ценой шансы на быструю продажу стремятся к нулю. Разумные ценовые рамки можно подсмотреть на сайтах, специализирующихся на публикации объявлений о продаже недвижимости.

Попробуйте проконсультироваться с риэлтерами Агентства недвижимости с отличной репутацией. Они прекрасно знают местный рынок и могут дать соответствующие рекомендации для переоценки вашей квартиры. Вы получите грамотную бесплатную оценку, которая ни к чему вас не обязывает.

Презентация квартиры

Фотографии производят первое впечатление на ваших потенциальных покупателей, поэтому сначала вам нужно сделать качественные фото:

• Дождитесь солнечного дня, чтобы сфотографировать вид из окна.
• Уберите личные вещи или расставьте их максимально аккуратно. Все слишком личное может помешать потенциальному покупателю оценить по достоинству жилье. Лучший вариант, когда квартира обезличена, чтобы покупателю было легче представить себя владельцем жилья.
• Делайте фотографии в горизонтальной ориентации, так они будут выигрышнее смотреться.
• Не стесняйтесь размещать много фотографий.

Выполнив эти действия, у вас получится привлекательно оформить ваше объявление о продаже.

Разместить объявление о продаже квартиры можно на специализированных сайтах. Именно их чаще посещают, чтобы найти недвижимость по вкусу. Там кроме фотографий нужно указать основные параметры квартиры и ее описание. Учтите, что слишком длинный текст может отпугнуть потенциальных покупателей. Будьте ясны, точны и кратки.

Внимательно осмотритесь и определите преимущества своей квартиры. Это необходимо, чтобы выгодно презентовать свою недвижимость на фоне других предложений конкурентного рынка. Возможно у вас нет хорошего вида из окна, но зато у вас новая сантехника или рядом метро и тд. Обязательно укажите, что подметили в объявлении.

Когда больше шансов продать квартиру?

Логично, что больше продаж проходит в тот сезон, когда покупатели чаще посещают варианты недвижимости для покупки. Летом все уезжают в отпуск, а зимой быстро темнеет, поэтому сложно оценить недвижимость по достоинству. В 2019 году тенденция спроса на недвижимость остается неизменной: весна и осень – оптимальное время для продажи.

Встречи с покупателями

Если вы соблюли все условия, описанные выше, вам сразу же начнут поступать звонки с предложениями «прийти на смотрины» и просьбами снизить цену. И тут важно проявить настойчивость, и продолжать поиски «того самого» покупателя.

Продажа квартиры через агентство

Как надежно продать квартиру знают эксперты рынка недвижимости.

• Агент по недвижимости сделает качественные фото интерьера в выгодных ракурсах профессиональным оборудованием.
  

  

• Продвинет ваше объявление в социальных сетях и на площадках продажи недвижимости с наибольшей отдачей.
• Вы не будете тратить время на ожидание очередного звонка и организацию показа.
• Агент не водит каждого позвонившего, он отбирает тех, кто действительно заинтересован в покупке вашего предложения по стоимости, выгодной вам.
• Перед показом собирает личные данные потенциальных покупателей, что сразу отсеивает посторонних людей.
• Если вы доверите ключи агенту, вы и вовсе можете не контактировать с потенциальными покупателями до подписания договора.
• Поможет собрать пакет документов, и грамотно подготовит договор продажи недвижимости.

Заручаясь помощью Агентства недвижимости, вы заключите максимально безопасную сделку с покупателем. Исключаете возможность признания сделки недействительной, что возможно в случае выявления ошибок и неточностей после ее проведения. Опыт в совершении сделок купли-продажи и безупречные юридические знания агентов позволят вам быстро и надежно продать квартиру.