Как определить проблемного застройщика?

Проблема обманутых дольщиков не перестает быть актуальной. К сожалению, законодательство в этой сфере решает не все вопросы. Сегодня мы расскажем, где находят информацию о положении дел застройщика, чтобы вовремя разглядеть приближение проблем, и оценить последствия.

Содержание:

1. Единый реестр застройщиков
2. «Черные» списки стройнадзора
3. Картотека арбитражного суда
4. База данных исполнительных производств
5. СМИ
6. Тематические форумы и страницы в сети
7. Сам застройщик

Единый реестр застройщиков

Этот ресурс начал работу только в прошлом году. В его базе хранятся все российские строительные компании и информация обо всех подчиняющихся им застройщиках.

В реестре работает система рейтингов надежности от 5 до 0,5 баллов. Если застройщик добросовестный и сдает объекты в срок с выполнением всех обязательств, то ему присваивается высшая оценка в 5 баллов, в обратном случае 0,5.

«Черные» списки стройнадзора

Региональные органы строительного надзора ведут учет застройщиков исходя из сроков подачи отчетной документации. Поступление документов с отсрочкой говорит о существовании проблем у застройщика. Эта информация проверяется на официальных сайтах органов исполнительной власти региона.

Картотека арбитражного суда

Финансовые проблемы чаще всего сопровождаются судебными тяжбами. Информация об этих процессах хранится в картотеке дел арбитражных судов. Основная проблема таких исков — взыскание финансов по невыполненным обязательствам. Поэтому, если застройщик часто занимает сторону ответчика в картотеке, то это серьезный повод задуматься.

База данных исполнительных производств

По большей части этот ресурс используют при взыскании или уплате алиментов, штрафов и т.д., он дольщикам он пригодится. Судебные приставы заводят дела в отношении юридических лиц, не уплативших какое-либо имущество в обозначенные сроки. Если застройщик фигурирует в базе ответчиком, то он финансово не состоятелен.

СМИ

Журналисты не упускают возможность негативно отозваться о строительстве объектов. В большинстве случаев с помощью поисковых систем дольщик может отследить ход строительства, ознакомиться с разрешительной документацией и т.д. Достоверность такой информации ставится под сомнение, но все же сообщения о проблемах застройщика безосновательно не появятся.

Тематические форумы и страницы в сети

Сейчас организовываются группы в соц. сетях или отельные сайты, где дольщики делятся новостями строительства новостройки. Конечно, там часто можно увидеть ничем не обоснованные личные впечатления, но нет-нет и всплывают подлинные переписки и фото стройки, внутренние приказы и распоряжения застройщиков. Случается, что, кто-то из дольщиков тесно общается с сотрудниками компании застройщика и располагает достоверной информацией о положении дел застройщика.

Сам застройщик

О существовании проблем может и проговориться сам застройщик. Некоторые получают ответы на вопросы напрямую. В этом случае важно оценить характер ответа: если отвечает четко и аргументировано, а не общими фразами без информационной нагрузки или избегает общения с дольщиками, то тут на лицо явные серьезные проблемы.

Специалисты компании «Гранд Риэлт» тесно сотрудничают с застройщиками новостроек, объекты перед размещением тщательно проверяются. Наш каталог располагает более 500 предложениями продажи квартир в новостройках и с радостью подберут подходящий для вас вариант.