Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Как понять, что застройщик добросовестный

Mask 829x323 - Как понять, что застройщик добросовестный

Покупка квартиры – ответственное событие, особенно если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме. Это риск, но цены на такие квартиры заманчивые и меньше стоимости квартир в уже построенном доме. Сегодня разберем, как снизить риски к минимуму, и на что обратить внимание при выборе застройщика.

Документация

Федеральный закон ФЗ-214 практически полностью защищает права участников долевого строительства. Но полной гарантии завершения строительства новостройки в назначенные сроки закон не дает. Поэтому при выборе новостройки нужно сначала присмотреться к застройщику.

documente firma 99029500 - Как понять, что застройщик добросовестный

Если застройщик добросовестный, то по закону обязан предоставить потенциальному покупателю недвижимости полный пакет документов на строительство. К списку основных документов относятся документы о компании-застройщике: учредительные документы, свидетельство о регистрации, ИНН компании и др. Ознакомившись с этими документами, вы будете иметь полное представление о застройщике.

Другие не менее важные документы — документы на участок: договор об аренде земли, где совпадает информация о застройщике, сроки строительства, назначение земли и кадастровый номер участка.

Следующая документация: разрешение на строительство, проектная декларация, проектная документация на объект строительства, действительное разрешение на строительство, договор страхования гражданской ответственности, квитанции об оплате обязательных взносов в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» и договор банковского поручительства.

И последнее — документы о внутреннем распорядке компании-застройщика: кто наделен полномочиями подписывать договоры, и есть ли доверенные лица.

Репутация застройщика

Застройщик по закону обязан предоставить информацию о сданных в эксплуатацию домах за последние 3 года. Эта информация даст основания доверять застройщику. Если объекты были — выясните сданы ли они в сроки, если строительство не велось – выясните причину. На основе полученной информации, примите правильное решение о дальнейшем сотрудничестве.

vklad v nedvizhimost - Как понять, что застройщик добросовестный

Финансирование объекта

Обратите внимание на проектную декларацию. Там прописывается, какими средствами на строительство располагает застройщик. Лучше всего, если застройщик состоятелен и не прибегает к кредитам, поскольку такой вариант делает застройщика зависимым от третьих лиц, готовых предоставить средства на строительство и темпов продаж квартир в строящемся доме.

Другие источники информации

C другими источниками информации о застройщике можно подробно ознакомиться в нашей статье «Как определить проблемного застройщика».

Человек, не связанный со сферой недвижимости, не оценит возможные проблемы строительства. Риэлторы агентства недвижимости «ГрандРиэлт» в курсе новостей на рынке недвижимости Сочи и тщательно проверяют новые предложения продажи. Приобретая недвижимость с «Гранд Риэлт», вы станете обладателем квартиры у проверенного и надежного застройщика.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments

Что требует особого внимания при организации доставки готовых блюд клиентам через кафе или ресторан?

Что требует особого внимания при организации доставки готовых блюд клиентам через кафе или ресторан?

Реализация готовых блюд может осуществляться как в заведениях общепита, так и за пределами по заказам потребителей. При оказании услуг общественного...
Подробнее
Индивидуальное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство

ИЖС - аббревиатура, расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Осуществляется на  участках, находящихся в коттеджных поселках, деревнях и других жилых массивах....
Подробнее
Россияне охотно скупают жилье в Сочи

Россияне охотно скупают жилье в Сочи

Жесткие ограничительные меры, введенные из-за пандемии, заставили россиян пересмотреть свои предпочтения в выборе города для постоянного места жительства. Все больше ...
Подробнее
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x