Как выбрать идеальную квартиру в новостройке?

Совершая покупку квартиры на самом начальном этапе строительства дома, вы действительно приобретаете нечто неизвестное. Ведь заранее узнать, насколько качественным будет конечный вариант невозможно. Однако, немаловажные характеристики дома всё же можно установить, взглянув на бумажный проект здания.

На что же обратить внимание в первую очередь?

В ходе выбора недвижимости потребителю нужно внимательно изучить не только характеристики проекта, такие как цена, репутация застройщика, а также развитость инфраструктуры, но и на некоторые другие не менее важные нюансы, оказывающие большое влияние на будущие комфортные условия проживания.

5 главных моментов, которые помогут в качественной оценке нового жилья

1. Планировка дома

Первым делом, оцениваем планировку дома. По мнению экспертов, огромным потенциалом обладают комнаты квадратной формы. Если же вы задумали собственный вариант планировки, вас подойдет приобретение объекта без межкомнатных перегородок.

Тогда, вы с легкостью сможете реализовать свой дизайнерский проект.

При выборе двухкомнатной квартиры, предпочтение отдавать следует тем, где окна выходят в обе стороны. Такая недвижимость наиболее оптимальна, так как в ней отсутствуют смежные комнаты, и сама планировка подразумевает более разумное зонирование, в целом. Что касается квартир с тремя комнатами и более, смотреть нужно на наличие нескольких сантехнических узлов.

2. Этажная планировка

Пожалуй, этажная планировка является самым важным фактов при выборе новостройки. Оптимальным вариантом будет количество квартир, не превышающее шесть.

Внимательным нужно быть в случае покупки трехкомнатной квартиры: зачастую застройщик рядом с такой квартирой размещает однокомнатные объекты, которые в итоге снимаются студентами либо мигрантами. А уж их образ жизни, например, не всегда соответствует распорядку дня многодетной семьи. Существуют конечно и исключения, но подстраховаться определенно лишним не будет.

3. Коммуникации

Не забывайте про распределение коммуникаций в доме. Наиболее удобно, когда электричество и трубы отопления прокладываются через пол, а в ходе ремонта всё это оказывается аккуратно спрятанным под стяжку.

4. Свежий воздух и тишина

Посещая объект, который вы планируете приобрести, обязательно возьмите с собой рулетку. Она позволит измерить толщину стен, которая по-хорошему должна быть не менее трехсот мм. Таким образом вы заранее узнаете будущую звукоизоляцию помещений.

Не лишним будет спросить у строителей о характеристиках системы вентиляции, а также кондиционирования. Прекрасным вариантом будет наличие индивидуальной системы очистки воздуха.

Конечно же, перед приобретение необходимо поинтересоваться количеством киловатт, которые отведены для каждой квартиры. Такая информация будет полезна собственнику, который планирует использовать большое количество гаджетов в определенные моменты времени. Так, для недвижимости этот показатель варьируется от 6 и до 15 киловатт. Чем больше комнат в квартире, тем большее количество киловатт требуется, соответственно.

5. Расположение окон

Для окончательного приятия решения о покупке придется вспомнить школьный кус географии и установить в квартире стороны света. Лучший вариант, когда окна спальни выходят на восток. Тогда солнечный свет будет проникать в нее только в утренние часы. Окна, выходящие на юг, также, отличный вариант. Квартира будет обеспечена естественным освещением в течение целого дня. В случае, если будущая собственность располагается на стыке секций, не спешите принимать решение, ведь в таком объекте будет как минимум одна затемненная комната.

В завершение хотелось бы отметить: если ваша будущая жилая площадь будет располагаться в достаточно шумном районе, то выбирайте вариант квартиры на более высоком этаже, где есть доступ к свежему воздуху. Однако не забывайте о том, что многим пожилым людям противопоказано жить на высоких этажах, так как это отрицательно влияет на их самочувствие и здоровье в целом.

Вместо резюме

(Дополнено 04.11.20)

В каждом нашем совете есть здравый смысл, но нужно учитывать и другие нюансы, и личные предпочтения. Пройдитесь еще раз по всем пяти пунктам и взгляните на ситуацию с другой точки зрения.  Например, есть немало любителей комнат к одной круглой выпуклой наружу стеной и вмонтированными в нее большими окнами. Мебель там не поставить, но украсить шторами можно красиво. А еще возле такой стены отлично встанет новогодняя елка.

Если говорить об окнах, то учитывать нужно не только стороны света, но и застройку рядом. Возможно, лучше будет отдать предпочтение квартире с хорошим видом из окон,  но не на солнечной стороне, нежели смотреть в окна соседям.