Выбираем между квартирой-студией и однокомнатной квартирой

Студия или однокомнатная квартира для проживания? Этот вопрос часто встает перед молодыми семьями, которые не располагают чрезмерно большим бюджетом, но хотят начать самостоятельную жизнь вдали от родительского дома. Чтобы разобраться в том, что подойдет конкретно Вам наилучшим образом, предлагаем вместе со специалистами нашей компании «Гранд Риэлт» взвесить все «за» и «против».

Студия и «однушка» – основные различия

Многих вариант со студией действительно завлекает своей стоимостью, однако может оттолкнуть особенностями планировки данного типа квартир. Всем известно, что отдельных комнат в студиях нет, и все, за исключением санузла, располагается на едином пространстве. Существует ряд ключевых особенностей, прокладывающих чёткую грань между этими двумя типами жилья, в том числе:

• Отсутствие отдельной кухни;
• Отсутствие стен, разделяющих помещение;
• Разница в цене.

Однако, иногда случается, что прихожие и ниши для гардероба все же располагаются за отдельной стеной. Такое происходит не всегда, и владельцы сами конструируют подобные помещения под собственные нужды. Если сравнивать площадь однокомнатной квартиры и студии, то последняя теряет в квадратуре в среднем от пяти до пятнадцати метров, поскольку кухня в студии представляет собой в основном только место под гарнитур.

К слову, еще несколько лет назад многие люди не знали вообще о таком типе жилья, и сравнительно недавно он начал набирать популярность. К слову, такая планировка была предложена в США уже около 100 лет назад, а в середине века в СССР студии именовали не иначе как «гостинки».

В связи с популярностью студий, архитекторы многоквартирных домов создают проекты различного типа, включающие в себя как просторное жилье, площадью более 100 квадратных метров, так и маленькие студии до 30 «квадратов».

С юридической точки зрения, официально студий не существует ни в строительстве, ни в жилищном кодексе РФ. По большому счету – это однокомнатная квартира без отдельной кухни и дополнительных перегородок. В какой-то степени это дает волю фантазии ее владельцу. Поэтому, выбирая между квартирой-студией и однокомнатной квартирой, прислушайтесь к собственным запросам, которые могут возникнуть в ближайшем будущем.

Преимущества и недостатки студии

Само собой, однокомнатную квартиру купить в Сочи захочет любой, если это сделать позволяют финансы. Тем более, в городе постоянно появляются новостройки, предлагающие своим покупателям широкое разнообразие эргономичных планировок. Конечно, хочется, чтобы поскорее в Вашем распоряжении оказалась квартира студия или однокомнатная квартира. Что лучше желательно решить заблаговременно, поскольку оба этих варианта раскупают относительно быстро.

Студия станет неплохим решением для семейной пары без детей, но только на первое время. Всем бывает необходимо уединение, и, если вы решитесь купить квартиру-студию, то побыть наедине с самим собой Вам вряд ли удастся. В то же время, однушка с отдельной кухней позволит каждому «уйти в себя». Детям в студии с родителями будет очень тесно, поэтому с пополнением в семье стоит рассмотреть вариант расширения жилплощади.

Если Вы планируете жить в студии достаточно длительное время, попробуйте подыскать вариант с возможностью разделения пространства на зоны. Желательно, чтобы в такой квартире были:

• Отдельная прихожая с возможностью установки шкафа под верхнюю одежду;
• Просторный балкон, который может задействоваться для хранения, либо создания отдельного кабинета для работы на дому;
• Разнообразные ниши и углубления, которые можно приспособить под кладовую;
• Исправная система вентиляции, без которой в студии все запахи с кухни будут мешать комфортной жизни.

Не нужно думать, что, покупая студию, о комфорте Вам и думать не придется. Это вовсе не так, и самостоятельно, либо при содействии дизайнера, из студии вполне допустимо сделать удобное жилье, в котором вы будете себя чувствовать, как за «каменной стеной».

Выбирая между студией и однокомнатной квартирой, Вы получите от застройщика предложения по ознакомлению с вариантами планировок, на которых будет отмечена приблизительная расстановка предметов мебели. Все будет выглядеть на самом деле мило, но может отличаться от реальной картины. Причина в том, что площадь проектируемого помещения не всегда соответствует действительности, а в квартирах-студиях это чувствуется критично.

В задачу компаний-застройщиков входит продажа мечты, а также шикарной картинки проекта. Поэтому стоит отключить эмоции, и трезво оценить всевозможные риски, с которыми Вы, как покупатель жилья, можете столкнуться в дальнейшем.

Решить этот вопрос несложно: достаточно найти на рынке готовой недвижимости квартиры с похожей площадью, и внимательно рассмотреть то, как там расставлена мебель, и на что Вам в теории хватит места, а на что – нет. Так Вы более четко сможете себе представить, подойдет ли Вам вариант со студией, или же Вы остановитесь на покупке однокомнатной квартиры.

От этого напрямую зависит Ваше душевное равновесие и дальнейший комфорт, поэтому следует отнестись к этому с внимательностью. Надеемся, что советы нашей компании также помогут Вам ничего не упустить.

Из-за всех перечисленных особенностей у квартир-студий есть собственный жизненный сценарий. Одним из самых распространенных считается тот, в котором студии покупаются родителями молодых студентов для их проживания на время учебы, либо молодыми людьми, возраст которых не превышает тридцати лет. Как только места в таком жилье становится недостаточно, оно выставляется на продажу, и быстро переходит к другим владельцам.

Студии в старых и новых домах

Между студиями в новостройках и старом жилом фонде существует ряд отличий, о которых не стоит забывать при выборе жилья. Как правило, новые дома славятся несметным количеством квартир студийной планировки, поскольку запрос на них сегодня велик. Тем не менее, на этапе проектирования архитекторы учитывают все нормы, которым отвечают жилые помещения.

К ним относится площадь, отданная под кухню, которая не должна быть менее 5 квадратных метров, а также быть оборудована вытяжкой и розеткой для подключения плиты. Студии в жилье эконом-класса, и элитного класса, будут иметь различия. Речь в данном случае идет как о высоте потолков, так и о минимальной жилой площади. Так, в некоторых планировках есть возможность надстройки дополнительного этажа под спальню, что сэкономит пространство.

Говоря о старом фонде, не стоит забывать о вышеупомянутых «гостинках», продажа которых чаще всего нелегальна. В былые годы нередко жильцы пытались обустроить однушки таким образом, чтобы оптимизировать пространство, и сносили смежные стены между кухней и комнатой. Такая перепланировка часто была незаконной, поэтому приобретение подобного жилья может вылиться в проблемы с его дальнейшей продажей.

Ярким примером может послужить ситуация, когда в «хрущевке» кухня была объединена с залом. Это делать запрещено, поскольку газовое оборудование (в данном случае – плита) не должно находиться в жилом помещении. А в квартирах той эпохи практически везде были установлены как раз газовые плиты. Это значит, что подобная перепланировка не имеет законных оснований, и однозначно не была согласована с соответствующими органами.

Та же ситуация распространяется и на однокомнатные квартиры с электроплитой. Если снести стену между этими двумя помещениями, то комната становится нежилой, поскольку в ней будет находиться электроплита. Согласно правилам, в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. По этой причине в этих случаях зона кухни обозначается иным напольным покрытием (например, плиткой), либо раздвижной перегородкой.

Таким образом, если Вам необходимо купить квартиру недорого, то сотрудники компании «Гранд Риэлт» с радостью найдут подходящий под Ваши нужды вариант. Студия, или однокомнатная квартира для проживания – решать только Вам. Необходимо будет определиться с тем, какие цели Вы преследуете, и в ближайшее время жилищный вопрос непременно решится. Доверьтесь нам, и мы Вас не подведем.