Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Обзор рынка недвижимости Сочи-2018

elitnaya nidvizimost sochi 830x323 - Обзор рынка недвижимости Сочи-2018

По информации экспертов в 2018 году наблюдается стремительный рост цен на недвижимость в Краснодарском крае. В то же время в 2017 году средняя цена на квартиры здесь увеличилась практически на 5%, а в Сочи – на 10%.

Новостройки вырываются вперёд

С каждым днем растет число людей, которые задумываются о переезде в какой-нибудь теплый райский уголок. Не секрет, что наиболее привлекательным местом в России является Сочи.

В условиях экономического кризиса логично было бы предположить снижение платёжеспособности как юридических, так и физических лиц. Однако практика показывает, что желающих вкладывать инвестиции в квадратные метры меньше не стало. На сегодняшний день покупателей ещё на начальной стадии проекта интересует экономический эффект от сделки. В данной ситуации Санкт-Петербург и Москва сдают свои позиции в пользу российского Юга, т.к качество новостроек одинаковое, а цена в Сочи пока еще ниже. К тому же имеется дополнительный приятный бонус в виде выгодного инвестирования.

Исходя из статистических данных Сочи входит в 5-ку городов России по спросу на недвижимость. В течение последнего времени появляется все больший спрос на недвижимость в новостройках. С 2005 года на территории курортного города было возведено свыше 1290 новостроек элит, бизнес, комфорт, и эконом классов. Цена возрастает параллельно спросу: средняя стоимость квадратного метра уверенно приближается к 100 000 руб.

Покупателей данный факт вовсе не останавливает. Во-первых, цены в новостройках не имеют тенденций к бурным скачкам роста и падения. Во-вторых, покупатели уверены, что все вложенные деньги в скором времени «отобьются». Например, сейчас растёт стоимость аренды квартир. За 2017 год съём однокомнатных квартир в Сочи подорожал на 5,3 %, а двухкомнатных – на 11 %.

Рынок недвижимости сегодня предлагает различные варианты квартир, элитные апартаменты и множества земельных участков для последующего строительства дома. Разнообразие предложений в Краснодарском крае делает мечты более доступными.

Красная поляна — самый новый район

Олимпийские игры 2014 года подарили городу ещё один уникальный микрорайон — Красную Поляну. Современная транспортная доступность позволяет добраться с побережья до горнолыжного курорта всего за 30-40 минут.

Статус круглогодичного курорта, разумеется, отразился и на рынке недвижимости. Хорошим спросом здесь пользуется коммерческая составляющая. Отели, рестораны, обслуживание горнолыжников — все это отражает перспективу развития досугового бизнеса.

1 1024x668 - Обзор рынка недвижимости Сочи-2018Вторичное жилье

В 2017 году рост цен на рынке вторичной недвижимости преподнёс свои сюрпризы. Как правило, пик ажиотажа приходится на разгар сезона – май месяц. Так, в прошлом году цены начали расти уже к началу весны.

Ситуация с ценами в апреле была следующей:

  • однокомнатная квартира – свыше 3,2 млн. рублей;
  • двухкомнатные квартиры — 7 млн рублей;
  • трехкомнатные квартиры – 13 млн рублей.

Аналитики рынка недвижимости Сочи предполагают, что изменений стоимости вторичного жилья в 2018 году не предвидится.

Стоит ли спешить?

В любом явлении существует как положительная, так и отрицательная сторона. Активное строительство в городе-курорте, несомненно, считается плюсом. Но с другой стороны интенсивная застройка оставляет всё меньше территорий под возможные строительные площадки.

Поэтому на вопрос: «Когда лучше всего покупать недвижимость в Сочи?», специалисты дают уверенно отвечают: «Сегодня, но лучше было бы вчера».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.


Меры поддержки застройщиков будут разработаны в Краснодарском крае

Меры поддержки застройщиков будут разработаны в Краснодарском крае

На совещании губернатор Краснодарского края отметил, что строительная сфера считается самой востребованной среди населения. Отрасль приносит большую часть прибыли в...
Подробнее
Плюсы и минусы покупки однокомнатных квартир

Плюсы и минусы покупки однокомнатных квартир

Когда в качестве варианта покупки рассматривается однокомнатная квартира, плюсы и минусы следует тщательно изучить, чтобы принять такое решение, о котором...
Подробнее
Инвестиции в недвижимость Сочи

Инвестиции в недвижимость Сочи

Почему нет оснований утверждать, что время инвестиций в недвижимость Сочи осталось позади? На какую доходность можно рассчитывать в 2019-2020 годах?...
Подробнее