Инфоцентр

Что необходимо знать о риэлтерской компании?

Плюсы и минусы покупки однокомнатных квартир

однокомнатная квартира 1

Когда в качестве варианта покупки рассматривается однокомнатная квартира, плюсы и минусы следует тщательно изучить, чтобы принять такое решение, о котором не пожалеешь впоследствии. Выбор на рынке жилья сейчас велик, поэтому нужно только задаться целью, чтобы стать обладателем вожделенных квадрантных метров. Доступно немало предложений, предполагающих получение более масштабного пространства в собственность, но люди почему-то по-прежнему отдают предпочтение 1-комнатной недвижимости.

Что толкает на подобный шаг? Действительно ли так востребованы подобные жилища? Есть ли альтернативы? Это и другое легко узнать из сегодняшнего материала, который позволит читателю разобраться в достоинствах и недостатках небольших квартир, состоящих из одного помещения для проживания.

Сначала о достоинствах

  1. Самая низкая итоговая стоимость на рынке. Не берем в расчет элитные варианты.
  2. Великолепные возможности для бизнеса. Именно такое жилье чаще всего берут в аренду.
  3. Внушительная вероятность оперативной перепродажи. На такие домашние очаги всегда есть спрос.
  4. Пониженные расходы на коммунальные услуги. Согласившись потесниться, будете каждый месяц экономить.
  5. Дизайнер способен превратить неприметную «одношку» в образцовый дом, который не стыдно показать гостям.

Стоит отметить и тот факт, что застройщики продолжают активно возводить подобное жилье. В некоторых проектах процент однокомнатных квартир доходит до 50. Как известно, спрос рождает предложение, а значит – делаете грамотное вложение средств, приобретая указанный тип недвижимости.

Только эконом-класс?

Эконом вариантыИзвестны случаи, когда подобное жилье оценивалось в миллионы долларов, но это, скорее, исключение из правил. Как правило, речь идет о бюджетных вариантах или среднем ценовом сегменте, но подобное не означает, что не существует люксовых «однушек». Следует лишь обратить внимание на тот факт, что их доля на рынке предельно мала. Особым спросом элитные квартиры такого класса не пользуются, но не значит, что не находится покупатель.

Престижные студии с хорошим дизайном – отличный вариант для эгоиста, молодой семьи или четы пенсионеров с достатком. Кроме того, прекрасно подходят в качестве элитных вариантов размещения на сутки, неделю, месяц. Их площадь вряд ли можно назвать маленькой. Она вполне сопоставима с типовыми многокомнатными жилищами. Кроме того, у подобной недвижимости обычно авторская планировка, что делает ее эксклюзивной. 

Переходим к недостаткам?

Вспоминая минусы однокомнатных квартир, стоит сказать о следующих:

  1. Пересчитывая итоговую стоимость в цену метра, обнаруживаешь, что она самая серьезная.
  2. Дорогие студии сложно продать, так как в сегменте элитного жилья предпочтение отдается многокомнатным вариантам.
  3. Выбирать такую недвижимость стоит только при условии, что не предвидится пополнение в семье. Даже родителям с одним ребенком будет тесно.
  4. Психологи утверждают, что нехватка пространства выступает в качестве причины частых конфликтов. Касается даже сплоченных ячеек общества.
  5. Когда подразумевается малосемейка, велика вероятность, что соседи окажутся асоциальными личностями. Такие категории лиц остаются насовсем. Другие получают квартиры попросторнее.

У каждой медали присутствует обратная сторона. Приведенное утверждение абсолютно справедливо и в отношении рассматриваемого типа квартир.

Так ли плохо быть обладателем такого жилья?

Давайте разбираться. Стоимость метра внушительна, но не метры же покупаете, а квартиру, которая в итоге стоит дешевле! Спрос на элитные «однушки» невысок, но можно же подобрать и более ликвидный вариант. В бюджетном и среднем сегменте наблюдается абсолютно другая ситуация. Кстати, когда приобретаете дорогую студию насовсем, получаете замечательный дом, в котором уютно. При этом потратить придется меньше, чем в случае с другими представителями премиум-класса. Конфликты возможны, но некоторые семьи всю жизнь в таких условиях. Ходят на работу, воспитывают детей и т.д. – все как у всех. Вопрос с соседями легко решить, если заранее поинтересоваться этим моментом.

Как видите, недостатки однокомнатной квартиры не так ощутимы, как это кажется при поверхностном рассмотрении. Минусы присутствуют всегда, но очевидно и достоинство – собственный дом за умеренную сумму.

На что обратить внимание при покупке?

Советы идентичны тем, что даются при сделках с любой недвижимостью. Главная рекомендация – исчерпывающее внимание к каждой детали. Следует заранее уточнить пакет официальных бумаг, который наличествует при подобных правоотношениях, и затребовать у продавца. Составленный договор купли-продажи стоит привести в такой вид, чтобы не присутствовали двусмысленность и скрытые моменты.

Практика показывает, что лучше оплатить услуги риэлтора, чем потом бегать по судам. При выборе компании, с которой будете сотрудничать, обратите внимание на репутацию и стаж работы в отрасли. Внушительное время функционировать смогут исключительно те, кто в тонкостях знает собственное дело.   

Помните о том, что подписанное соглашение между сторонами может быть аннулировано в суде. Например, продавец окажется недееспособным, состоящим на учете в психоневрологическом диспансере. Этих неприятностей легко избежать, если сделать запросы.

Перспективы однокомнатного жилья в 2020 году?

Застройщики интенсивно возводят подобную недвижимость, так как легко продается. Полагаем, что в наступившем десятилетии подобное жилье будет так же легко перепродать, как и раньше, но вряд ли стоит торопиться это делать. Города развиваются. Окраины перестают быть таковыми, так как расширяются границы населенных пунктов. Присутствует уникальная возможность прилично заработать в будущем, если грамотно распорядиться собственностью.

Полагаем, что спрос на «однушки» останется стабильным. Приобретая, делаете весьма привлекательное вложение. В конечном итоге решать Вам, но, если собрались приобрести жилье, вариант с одной комнатой стоит брать в расчет в первую очередь.


Плюсы и минусы покупки однокомнатных квартир

Плюсы и минусы покупки однокомнатных квартир

Когда в качестве варианта покупки рассматривается однокомнатная квартира, плюсы и минусы следует тщательно изучить, чтобы принять такое решение, о котором...
Подробнее
Инвестиции в недвижимость Сочи

Инвестиции в недвижимость Сочи

Почему нет оснований утверждать, что время инвестиций в недвижимость Сочи осталось позади? На какую доходность можно рассчитывать в 2019-2020 годах?...
Подробнее
Вторичный рынок жилья в Сочи: особенности и ипотека

Вторичный рынок жилья в Сочи: особенности и ипотека

Вторичный рынок жилья в Сочи в 2019 году предлагает много интересных вариантов, как и застройщики, которые реализуют современные проекты. Однако...
Подробнее