Немало людей хотело бы купить дачный участок в Сочи, особенно в районах с хорошо развитой инфраструктурой, чтобы потом возвести свой домик для отдыха, куда можно будет приезжать, наслаждаться мягким южным климатом и субтропической растительностью.
Земельные площади в южной столице стали пользоваться огромной популярностью после проведения Олимпийских игр. Для многих людей лучше купить дачный участок в Сочи без дома, чтобы потом начать его строительство и облагораживание территории. В голую землю требуется вкладывать деньги, силы и время, но с другой стороны она стоит дешевле, и облагораживать по собственным усмотрению, начиная от планировки территории и заканчивая материалом дома и сортами посаженных груш.
Земля в Сочи очень плодородна, а теплый климат позволяет выращивать разные экзотичные растения. На своей территории вы сможете выращивать южные плоды, наслаждаться ими самостоятельно или радовать близких и друзей посылками с сушеной хурмой, виноградом или персиками. Более предприимчивые люди выращивают на дачах фрукты, овощи и ягоды, которые позже продают, получая дополнительную прибыль.
Многие ждут, когда земельный рынок Сочи наконец-то рухнет, а цены упадут. Но при таком высоком уровне заинтересованности ждать падения рынка не стоит. Лучше покупать прямо сейчас. Цены данного сегмента растут, как и на все прочие объекты курорта, поэтому с покупкой не нужно тянуть. Если вы купите дачный участок в Сочи сейчас, то через два-три года, в случае чего, сможете продать его ощутимо дороже.
Виды земель
Когда вы приняли решение приобрести территорию под дачу, в первую очередь следует определиться с назначением. Все участки Сочи разбиты по категориям. Важно грамотно выбрать район, уточнить, в каком состоянии находятся коммуникации, проверить документацию и многое другое. Помните, что стоимость сотки земельной площади отличается в разных районах города, поэтому определить среднюю цену довольно проблематично. На цену участка также значительно влияет удаленность от моря. В зависимости от расположения стоимость может отличаться до 1,5 раз. Покупателям предоставляется возможность купить дачный участок в Сочи недорого в кооперативе или выбрать предложения в центре курорта, но их цена, в любом случае, будет значительно выше.
Земля безусловно является важным ресурсом. По этой причине государство установило жесткие рамки для ее использования. Каждая земельная площадь обладает такой важной характеристикой, как категория, которая должна отражаться в кадастровом паспорте. Ее следует учитывать, если планируете приобрести земельную площадь для строительства исключительно дачного дома. Существует три вида категории, которые используются под конкретные цели: индивидуальное жилищное строительство, садовое некоммерческое товарищество и дачное некоммерческое партнерство. Именно последние две нас интересуют. Рассмотрим их подробней.
Первая: дачное товарищество
Для земельных площадей под ДНП практически во всех случаях характерна наименьшая кадастровая стоимостью по причине их слабой плодородности, если сравнивать с земным грунтом СНТ. Если вы собираетесь купить дачный участок в Сочи и вопрос цены играет для вас ключевую роль, то лучше использовать данную категорию. Стоит заметить, что законодатель позволяет организовывать земельную площадь под ДНП на территории населенных пунктов.
Плюсы:
довольно низкая цена, если сравнивать с прочими категориями;
в ситуации, когда купленная земельная площадь находится на территории населенного пункта, в будущем вам будет легче сделать себе прописку в построенном доме, чем на земельной площади СНТ.
Минусы:
возвести частное жилье непросто из-за юридических нюансов, однако с дачной постройкой проблем не будет.
плохая плодородность.
если участок находится не на территории населенного пункта, то, вероятно, вам придется самостоятельно проводить автодороги и инженерные сети.
как правило, находятся участки в местах, в которых отсутствует социальная и бытовая инфраструктуры.
Вторая: садовое товарищество
СНТ не сильно розница от прошлой категории. Главное отличие – это цена за территорию. Но земельная площадь данной категории имеет хорошие автодорожные подъезды и даже остановки для общественного транспорта и находится в более экологически чистых районах.
Плюсы:
находятся за городской чертой.
подобные земельные площади отлично подходят для благоустройства сада и возведения небольшого дачного домика.
земля может использоваться исключительно для сельскохозяйственных нужд, т.е. вам не придется возводить дачный домик.
Минусы:
не ждите, что коммуникации вам кто-то проведет – этим вам придется заниматься самостоятельно.
независимо от того, насколько огромный или маленький дом вы построите, в документации он в любом случае будет числиться в качестве дачного объекта недвижимости.
Профессиональная помощь в покупке объекта
На вопрос, какой участок выбрать – не существует однозначного ответа: индивидуальные предпочтения у каждого человека разные. Но любому покупателю не помешает получить экспертную оценку. К тому же человек, который плохо знает нюансы и тонкости земельного рынка, может легко затеряться среди множества предложений. Если вы не хотите подобного, обращайтесь к риэторам компании «Гранд Риэлт», которые помогут купить дачный участок в Сочи недорого. Наши специалисты составят для вас подборку самых лучших предложений в соответствии с вашим бюджетом, покажут их, и помогут выбрать вариант, который точно придется вам по душе.
Воспользовавшись услугами риелторов компании «Гранд Риэлт», вы сможете совершить покупку или продажу дачного участка в Сочи без лишних проблем, сэкономив время и силы. Представители компании возьмут под контроль безопасность проведения расчетов, оформят все документы и проследят за правильностью и законностью сделки купли-продажи. Вас ознакомят не только с объектами, которые находятся в нашей базе, но и с предложениями целого рынка. Риелтор выполнит всю необходимую работу, организует вам переговоры с потенциальными продавцами, а агент недвижимости покажет землю.
